Puls Budownictwa

BPI Real Estate Poland rozpoczyna budowę swojej najnowszej inwestycji realizowanej w centrum Warszawy. W ofercie belgijskiego dewelopera znajdują się 243 mieszkania zlokalizowane w 2 budynkach, z czego 25% zostało już sprzedanych. Chmielna Duo powstaje zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju, w tym koncepcją 15-minutowego miasta. W ramach inwestycji powstanie także otwarty pasaż handlowy. Chmielna Duo jest piątą i najnowszą inwestycją BPI Real Estate Poland w Warszawie, realizowaną w ścisłym centrum miasta. Projekt zakłada powstanie dwóch budynków, w których znajdą się 243 mieszkania o powierzchni od 30 do ok. 105 mkw., garaż podziemny oraz 6 lokali usługowych w otwartym pasażu handlowym, który połączy ulicę Chmielną z ulicą Złotą. Na ostatniej kondygnacji jednego z budynków znajdą się tarasy przynależne do zlokalizowanych tam mieszkań oraz wspólny ogród do dyspozycji wszystkich mieszkańców. Na wewnętrznym dziedzińcu przewidziano przydomowe ogródki. – Nasze wcześniejsze realizacje w Warszawie cieszyły się bardzo dużą popularnością, podobnie jest w przypadku Chmielnej Duo. Odnotowujemy spore zainteresowanie inwestycją wśród klientów, które przekłada się na bardzo dobre postępy sprzedaży. Mieszkania szybko pozyskują nabywców. Inwestycja znajduje się w pobliżu atrakcyjnych udogodnień zlokalizowanych w centrum miasta. To sprawia, że jest to doskonały produkt także dla osób zainteresowanych inwestycyjnym zakupem nieruchomości. Struktura mieszkań w naszej ofercie została dopasowana do aktualnych potrzeb klientów, obecnie najczęściej zainteresowanych mniejszymi i średnimi lokalami. Wśród nich są również inwestorzy indywidualni rozpatrujący rynek najmu mieszkań w Warszawie jako atrakcyjną formę ulokowania kapitału – mówi Wojciech Smolak, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu w BPI Real Estate Poland. –Inwestycja ta jest przez nas realizowana także zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju, w tym w duchu koncepcji 15-minutowego miasta – dodaje. Generalnym wykonawcą inwestycji Chmielnej Duo jest CFE Polska, firma należąca do tej samej belgijskiej grupy przemysłowej co BPI Real Estate Poland. Zakończenie realizacji inwestycji zaplanowane jest na połowę 2025 roku. W portfolio wcześniejszych warszawskich projektów BPI Real Estate Poland są: Wola Tarasy, Wola Libre, wolaRE oraz Rezydencja Barska.

Nowy prezes budowlanej grupy Dariusz Blocher przedstawił plan na jej rozwój. Dwa kluczowe słowa to „gotówka i rentowność”. Poza utrzymaniem pozycji w generalnym wykonawstwie Unibep skoncentruje się na pozyskiwaniu finansowania z inwestycji drogowych i hydrotechnicznych, rozwoju działalności deweloperskiej oraz uzdrowieniu budownictwa modułowego. Michał Oksiński, Kompas Inwestycji Dariusz Blocher, nowy prezes Unibepu (ustępujący ze stanowiska Leszek Gołąbiecki przeszedł na fotel wiceprezesa, będzie zarządzał spółką Unihouse) zaprezentował zarys nowej strategii budowlanej grupy na najbliższe 4 lata. Plan jest ambitny: szybki rozwój i wperspektywie do 5 lat miejsce na podium (ostatecznie: czwarte miejsce) największych firm budowlanych wPolsce. Przypomnijmy, Dariusz Blocher do 2021 r. stał za sterami Budimeksu. – W Budimeksie rozwinięcie biznesu zajęło 6 lat, my chcemy to zrobić w 6 kwartałów. Nie zamierzamy z Budimeksem konkurować, ale za 3 lata możemy mieć zbliżone parametry biznesowe. Będziemy tworzyć własną kulturę organizacyjną. Fundament to działalność budowlana oparta na generalnym wykonawstwie, chcielibyśmy wzmocnić te obszary. Zamierzamy sięgnąć po pieniądze, które są na rynku, a to oznacza mocne wejście na rynek infrastruktury drogowej i geograficzny rozwój w tym obszarze – powiedział Dariusz Blocher. Poza inwestycjami drogowymi Unibep sięgnie po kontrakty hydrotechniczne (retencja, uzdatnianie wody) i z rynku przemysłowego. W perspektywie 3-4 lat wsegmencie działalności budowlanej Unibep chce osiągnąć dwucyfrowy roczny wzrost zamówień irentowność EBIT powyżej 3 proc. (obecnie ok 1 proc.). – Ważnym kierunkiem rozwoju będzie też Ukraina. Rozumiemy lepiej, niż inne firmy, że ten rynek może być bardzo perspektywiczny w kontekście kontraktów budowlanych i rozwoju budownictwa modułowego. Kolejny element naszej strategii to działalność deweloperska. W tym obszarze planujemy dywersyfikację i rozbudowę banku ziemi. Na początku będziemy skupiali się na projektach, które nie angażują dużej gotówki, część z nich być może zrealizujemy w partnerstwie. Kolejnym krokiem będzie rozszerzenie działalności deweloperskiej o nową lokalizację, będzie to średnie lub duże miasto – zdradził Blocher. Zdrowe moduły W najbliższym czasie zarząd Unibepu skoncentruje się na uzdrowieniu nierentownego, jak dotąd, biznesu spółki Unihouse, która działa w segmencie budownictwa modułowego – wpisanie się w trendy budownictwa ekologicznego, przygotowanie produktów do odbudowy Ukrainy. Unihouse realizuje coraz więcej kontraktów wNiemczech, chce też budować wPolsce: obiekty użyteczności publicznej i projektymieszkaniowe, dzięki społecznym inicjatywom mieszkaniowym. Jeśli chodzi o zmiany w organizacji, Unibep ma w planach: rozwój biura technicznego i centralnych zakupów, wsparcie produkcji, zwłaszcza w sektorze zamówień publicznych. Portfel zleceń grupy Unibep w części budowlano-infrastrukturalnej wynosi ok. 3,8 mld zł, z czego ok. 2,2 mld zł przypada na 2023 rok, natomiast kontrakty w samym budownictwie kubaturowym mają wartość 1 mld 740 mln zł.

Inwestycja Ghelamco to aktualnie największy biurowiec powstający w Warszawie. Konstrukcja realizowanego przy placu Europejskim wieżowca The Bridge przewyższyła już sąsiadujące z nim przedwojenne kamienice przy ulicy Grzybowskiej. Z każdym następnym tygodniem biurowiec będzie rósł o kolejne piętro, których docelowo będzie aż 40. Na budowie 174-metrowego The Bridge wykonywane jest obecnie VIII piętro. Specjaliści z Ghelamco zakończyli już realizację podium wieżowca, montowane są hydrauliczne systemy szalunkowe trzonów. Równocześnie demontowane jest podparcie kondygnacji podium, dzięki czemu przechodnie będą mogli niedługo w pełni ujrzeć jego imponującą konstrukcję. Jej charakterystycznym elementem są mierzące 13 m słupy z betonu barwionego w masie układające się w literę V, które staną się ozdobą wysokiego na trzy kondygnacje lobby. Jeszcze tego lata zaczną się też prace nad elewacją biurowca, której model pokazowy można już oglądać przy placu Europejskim. - The Bridge wyznacza nową jakość na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Budynek spełni najbardziej wyśrubowane wymagania jeśli chodzi o inteligentne rozwiązania iESG. Potwierdzeniem tego już teraz są przyznane mu certyfikaty SmartScore iWiredScore na najwyższym, platynowym poziomie, jako pierwsze w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Jestem przekonany, że The Bridge stanie się siedzibą i wizytówką tych wszystkim firm, które stawiają na zrównoważony rozwój i ESG – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland. Liczący 40 pięter wieżowiec zaprojektowany został przez uznaną holenderską pracownię architektoniczną UNStudio we współpracy z Polsko-Belgijską Pracownią Architektury Projekt. Połączony zostanie ze stojącą obok dawną siedzibą wydawnictwa Bellona, z którą dzielić będzie wspólne lobby. Planowany termin zakończenia budowy The Bridge to I kwartał 2025 roku. Docelowo The Bridge ma być neutralny energetycznie i zasilany w 100% czystą energią dzięki farmom fotowoltaicznych dewelopera. W budynku zastosowany zostanie autorski system operacyjny Ghelamco – Signal OS, który pozwala m.in. na zrównoważone gospodarowanie wodą i energią oraz kontrolę obróbki powietrza wraz z jego monitoringiem, aby było wolne od smogu. Elementem systemu jest aplikacja mobilna umożliwiająca najemcom poruszanie się po biurowcu bez karty dostępu czy rezerwację sal i miejsc parkingowych. W The Bridge zastosowane będą też specjalne rozwiązania antypandemiczne zapobiegające rozprzestrzenianiu się wirusów, m.in. wirusobójcze lampy UV w windach icentralach wentylacyjnych. Ponadto w obiekcie wdrożona zostanie nowatorska technologia pozwalająca na znaczące zminimalizowanie zużycia wody. The Bridge zaoferuje przyszłym użytkownikom łącznie 47 tys. mkw. powierzchni biurowej, a na 40 piętrze wieżowca znajdzie się podniebny taras do wyłącznego użytku najemcy. Budynek wyposażony będzie w około 280 miejsc parkingowych, w tym z ładowarkami do samochodów elektrycznych, a także specjalny parking dla jednośladów elektrycznych z 31 punktami do ładowania. Rowerzyści dostaną do użytku prawie 150 miejsc na rowery oraz szatnie z natryskami.

Grupa Erbud wypracowała w pierwszym kwartale 2023 r. 720,6 mln zł sprzedaży, wobec 763,9 mln zł rok wcześniej, co oznacza spadek o 5,7 proc. Jednocześnie spółka odnotowała 7,2 mln zł starty skorygowanego wyniku netto. Onde - spółka córka podpisała pierwszy zagraniczny kontrakt w branży OZE. Na koniec marca br. Grupa zgromadziła portfel zamówień od klientów zewnętrznych o wartości 2,5 mld zł. 3,7 mld zł to łączna liczba zleceń, uwzględniając własne projekty OZE realizowane przez Onde (1166 mln zł). Mają one największy udział w portfelu zamówień. Kolejnym najbardziej dochodowym segmentem jest budownictwo kubaturowe (1025 mln zł), następnie zlecenia zewnętrzne w branży OZE (655 mln zł). Ponad połowę sprzedaży całej Grupy stanowiło w pierwszym kwartale 2023 r. budownictwo kubaturowe w kraju i zagranicą. Segment ten osiągnął podobny poziom przychodów co w analogicznym okresie roku ubiegłego – 402 mln zł wobec 414 mln przy wyniku 0,2 mln zł wobec -1,2 mln rok wcześniej. Najlepiej radzącym sobie przemysł za granicą – wygenerował niemal 74 mln zł przychodu i ok. 3 mln zł zysku operacyjnego. Zgodnie z wdrażaną strategią, spółka MOD21 GmbH kończy pojedyncze kontrakty kubaturowe i zajmować się będzie wyłącznie budownictwem modułowym z drewna, koncentrując się na razie na rynku niemieckim. W jej portfelu są już kontrakty na kwotę 135,6 mln zł netto, a w całym roku firma ma cel ustawiony na co najmniej 300 mln zł sprzedaży. Spółka Onde zwiększyła w pierwszym kwartale 2023 r. lekko sprzedaż, ale odnotowała 3,6 mln zł straty operacyjnej z powodu, ciążących na rentowności, cenach materiałów, komponentów, presji płac oraz ogólnej sytuacji makroekonomicznej. Jednakże wprowadzone w tym roku zmiany legislacyjne, pierwsze kontrakty realizowane poza Polską oraz mocny portfel zamówień pozyskany już po nowych cenach, po lutym 2022 r., pozwalają zarządowi spółki optymistycznie patrzeć w przyszłość. – Pierwszy kwartał to dla nas okres pozyskiwania kolejnych kontraktów, podpisaliśmy umowy o wartości 163 mln zł, zaś stan na 31 marca to ok. 900 mln zł w portfelu zleceń. Mamy także na koncie pierwszy duży (ok. 26 mln euro) kontrakt na projekt wiatrowy poza granicami Polski. Na Litwie zbudujemy farmę o łącznej mocy przyłączeniowej ok. 80 MW – mówi Paweł Średniawa, prezes spółki Onde. – Litwa jest ważnym dla nas rynkiem. W lutym otworzyliśmy tam swoje biuro, koncentrujemy się na pozyskiwaniu zleceń. W dalszych planach są inne rynki europejskie.

Od niemal ćwierć wieku nasza firma nieprzerwalnie działa w sektorze produkcji osprzętu do prowadzenia instalacji elektrycznych. Jesteśmy producentem i dystrybutorem systemów tras kablowych, kanałów podłogowych oraz konstrukcji do montażu paneli fotowoltaicznych. Oferowane wyroby powstają w naszym zakładzie znajdującym się w Konstantynowie Łódzkim. Tutaj też nasi projektanci nieprzerwanie pracują nad nowymi rozwiązaniami i wspólnie z technologami wdrażają nowatorskie rozwiązania w naszej produkcji. Co nas wyróżnia? Nasi konstruktorzy w sposób optymalny pomagają dobrać elementy do wymogów inwestycji, ale gdy zachodzi konieczność - projektują pod indywidualne ustalenia z klientem. Co więcej - jako jedyni w Polsce oferujemy kompleksową usługę z montażem, a kompetencje w tym zakresie udowadniamy na kilkuset placach budowy rocznie. Nasze grupy montażowe umożliwiają wykonanie nawet najbardziej wymagających inwestycji, zarówno w kraju, jak i za granicą. A ponieważ naszym celem jest ciągłe obniżanie kosztów związanych z późniejszą eksploatacją instalacji, to gwarancję zarówno na produkty, jak i na usługę montażu niejednokrotnie wydłużamy ponad standardowe 36 miesięcy. Zapytacie, dlaczego? Po prostu jesteśmy pewni swojej jakości. Jednak bez względu na skorzystanie z tej usługi, wszystkie zamówienia realizowane są bezpośrednio przez centralę firmy, zapewniając stały i nieprzerwalny kontakt z klientem na każdym etapie realizacji. W stronę słońca… Choć jesteśmy znani przede wszystkim z systemów tras kablowych oraz kanałów podłogowych, coraz więcej z inwestycji dotyczy realizacji trzeciej z naszych specjalności, mianowicie - konstrukcji pod panele fotowoltaiczne. Niższe rachunki za prąd, naturalne źródło energii i proekologiczna postawa – to tylko niektóre czynniki przemawiające za zainwestowaniem w odnawialne źródła energii. Branża ta cieszy się w naszym kraju coraz większą popularnością, zarówno wśród przedsiębiorców, jak i osób prywatnych. Stały wzrost inwestycji dostrzegamy także w naszej firmie - każdego dnia otrzymujemy nowe zapytania dotyczące konstrukcji fotowoltaicznych. I choć historia energii pochodzącej ze słońca nie ma w naszym kraju długiej tradycji, to EL-PUK zrealizował już szereg farm fotowoltaicznych oraz mikroinstalacji, nie tylko w Polsce, ale i na terenie całej Europy. Klienci mogą wybierać z trzech typów konstrukcji: dachowych, wolnostojących oraz car-portów z panelami PV. Konstrukcje dachowe to systemy, które umożliwiają montaż paneli fotowoltaicznych na różnego rodzaju dachach. Te na dach płaski to znakomite rozwiązanie dla zakładów przemysłowych oraz magazynów, które można instalować w sposób inwazyjnych jak i bezinwazyjny - wykorzystując elementy balastowe. Przy dachach skośnych konstrukcje przeznaczone są do montażu na praktycznie każdego rodzaju pokrycia dachowego: blachodachówki, blachy trapezowej, dachówki ceramicznej czy też do blachy łączonej na rąbek. Konstrukcje wolnostojące umożliwiają montaż paneli PV na gruncie. Przeznaczone są do instalacji przydomowych jak i dla dużych farm fotowoltaicznych. Standardowy montaż odbywa się na gruncie poprzez palowanie słupów konstrukcji, możliwy jest także montaż poprzez zabetonowanie słupów lub jako opcja - poprzez stopę do fundamentu. Systemy konstrukcji wsporczych dla tych rozwiązań oparte są na zastosowaniu profili wzmocnionych – zimnogiętych ze stali z powłoką Magnelis. Konstrukcje car-portów umożliwiają montaż paneli fotowoltaicznych w układzie pionowym, jak i poziomym. Konstrukcja wyposażona jest w jednopunktowe podparcia, co znacząco zwiększa przestrzeń między podporami. Całość systemu opracowana zostaje w sposób umożliwiający łatwy montaż konstrukcji. Dla zwiększenia estetyki, elementy mogą być pomalowane farbami proszkowymi na dowolny kolor z palety RAL Choć konstrukcje fotowoltaiczne są najmłodszą grupą produktową w naszej ofercie, to z optymizmem spoglądamy w przyszłość, która czeka odnawialne źródła energii. Na pewno będzie słoneczna. Zachęcamy do zapoznania się z pełną ofertą na naszej stronie internetowej www.elpuk.com.pl (materiał sponsorowany)

Acciona rozpoczęła budowę nowej inwestycji w Warszawie. Osiedle Rytmo powstanie na Białołęce i jest to pierwszy projekt dewelopera w tej dzielnicy. Utrzymana w minimalistycznej architekturze inwestycja pomieści nieco ponad 100 mieszkań. Osiedle Rytmo znajduje się przy ulicy Skarbka z Gór 29 na warszawskiej Białołęce. Inwestycja ma składać się z dwóch trzykondygnacyjnych, wielorodzinnych budynków mieszkalnych, wktórych łącznie dostępnych będzie 105 mieszkań o powierzchniach od 37 do 75 mkw. i rozkładzie 2-, 3- lub 4-pokojowym, z balkonami i ogródkami. W garażu podziemnym przewidziano miejsca postojowe oraz 18 komórek lokatorskich. W zachodniej części osiedla powstanie otoczony zielenią plac zabaw. Cały teren inwestycji zostane wyłączony z ruchu kołowego. – Rytmo to pierwsza inwestycja Acciona na warszawskiej Białołęce. Mocnymi stronami tego osiedla jest doskonała lokalizacja, gwarantująca swobodną komunikację, np. z centrum stolicy, a także bliskość terenów rekreacyjnych i obiektów sportowych. W Acciona zależy nam bowiem na tworzeniu miejsc, które będą oferować wygodę i możliwość odpoczynku swoim mieszkańcom. To bardzo przemyślana inwestycja, która spełni oczekiwania zarówno singli, jak i seniorów czy rodzin z dziećmi – mówi Katarzyna Unold, Dyrektorka Zarządzająca Acciona wPolsce. Acciona to firma deweloperska z prawie 30-letnim doświadczeniem na warszawskim rynku mieszkaniowym. W Miasteczku Wilanów firma zrealizowała już 6 projektów inwestycyjnych, deweloper działał też w centrum Warszawy, na Pradze Południe, Mokotowie, Woli oraz Bemowie. W 2021 r. rozpoczęła się sprzedaż pierwszej inwestycji Acciona poza stolicą – w Pruszkowie. W 2023 roku firma planuje rozpoczęcie realizacji inwestycji w Gdańsku i Gdyni.

Dariusz Blocher został powołany przez radę nadzorczą spółki Unibep na stanowisko prezesa. Funkcję obejmie 9 maja 2023 r. Dotychczasowy prezes Unibepu – Leszek Gołąbiecki zostaje w zarządzie jako wiceprezes i dyrektor wykonawczy spółki. Od 9 maja 2023 r. zarząd spółki Unibep tworzyć będą: Dariusz Blocher, prezes zarządu, wiceprezesi zarządu: Leszek Gołąbiecki, dyrektor wykonawczy, Sławomir Kiszycki, dyrektor finansowy, Krzysztof Mikołajczyk, dyrektor budownictwa, oraz członkowie zarządu: Adam Poliński, dyrektor infrastruktury oraz Przemysław Janiszewski, dyrektor budownictwa energetyczno-przemysłowego. – Funkcję prezesa spółki przekazujemy w najlepsze możliwe ręce. Dariusz Blocher to uznany w branży menedżer, z autorytetem i renomą wykraczającą dalece poza budownictwo. Uważam, że wniesie on do grupy dodatkowy impuls i energię. Aktualna struktura i skład zarządu pozwolą działać Unibep jeszcze efektywniej, co stworzy przestrzeń do pełnego wykorzystania szans rynkowych i skutecznego mierzenia się z wyzwaniami – zaznacza Jan Mikołuszko, przewodniczący rady nadzorczej Unibep. Na najbliższe lata Grupa Unibep stawia przed sobą ambitne cele: przygotowanie się do zmian w branży budowlanej, przygotowanie struktur i poszczególnych biznesów do udziału w dużych projektach budowlanych, w tym udziału w odbudowie Ukrainy, oraz wzmocnienie swojej pozycji na wszystkich obsługiwanych rynkach i podniesienie wartości firmy. – Bardzo się cieszę, że dołączam do Unibep, dziś jednej z największych firm branży budowlanej w kraju. W najbliższych latach budownictwo będzie się dynamicznie rozwijać, a my razem z nim, ale będzie to bardzo wymagające i konkurencyjne środowisko. Mamy doskonały zespół i wszystkie niezbędne narzędzia do tego, aby sprostać wyzwaniom, przed którymi stoimy. Będziemy dążyć do tego, by wszystkie nasze biznesy były trwale rentowne i stabilne. Chcemy w przyszłości nie tylko wyznaczać najwyższe standardy, ale także nowe kierunki rozwoju w polskim budownictwie – mówi Dariusz Blocher, prezes Unibep. Dariusz Blocher jest absolwentem Wydziału Mechaniki i Budowy Maszyn Politechniki Częstochowskiej i IESE Business School w Barcelonie (program Advance Management Program). Od lutego 2002 r. był członkiem zarządu, dyrektorem ds. zarządzania kadrami Budimeksu. Od listopada 2007 r. pełnił funkcję prezesa zarządu, dyrektora naczelnego Budimeksu Dromeksu i członka zarządu Budimeksu. Od września 2009 r. do kwietnia 2021 r. był prezesem zarządu, dyrektorem generalnym Budimeksu. Od kwietnia 2019 r. do kwietnia 2021 r. był dyrektorem wykonawczym na Europę Ferrovial Construction. W kwietniu 2023 r. złożył rezygnację z funkcji członka rady nadzorczej Budimeksu oraz członka Zarządu Ferrovial Construction International SE w Amsterdamie (obie funkcje pełnił od maja 2021 r.). Leszek Gołąbiecki był prezesem Unibep od czerwca 2014 r. Pozostaje członkiem rad nadzorczych w spółkach Unidevelopment oraz Unihouse. – Dziękuję za dotychczasowe zaufanie rady nadzorczej i akcjonariuszy. Zapewniam, że w nowej roli zamierzam wykorzystać pełnię mojego doświadczenia i wiedzy. Sprawując funkcję wiceprezesa i dyrektora wykonawczego będę się koncentrować przede wszystkim na poprawie efektywności w Grupie Unibep, w tym na rozwoju działów wsparcia biznesów w całej organizacji, a także na przygotowaniu firmy do aktywnego włączenia się w odbudowę Ukrainy. Będę też wspierał zarząd Unihouse, byśmy w pełni wykorzystali potencjał segmentu budownictwa modułowego – komentuje Leszek Gołąbiecki, wiceprezes Unibep.