Puls Budownictwa

W sąsiedztwie budynku, w którym przeprowadzono pierwszy przeszczep serca w naszym kraju, powstał Śląski Ośrodek Kliniczno-Naukowy Zapobiegania i Leczenia Chorób Środowiskowych, Cywilizacyjnych i Wieku Podeszłego im. Prof. Zbigniewa Religi. Inwestycję o wartości 107,7 mln zł zrealizowała grupa budowlana Erbud. Budowa Śląskiego Ośrodka Kliniczno-Naukowego Zapobiegania i Leczenia Chorób Środowiskowych, Cywilizacyjnych i Wieku Podeszłego im. Prof. Zbigniewa Religi zrealizowano formule „zaprojektuj i wybuduj” rozpoczęła się we wrześniu 2019 r. Kontrakt o wartości 107,7 mln zł netto zrealizował Erbud. Budynek o powierzchni netto 12500 mkw. ma 5 kondygnacji. Ośrodek kliniczno-naukowy jest przystosowany do leczenia 124 pacjentów, posiada 6 sal zabiegowych z jednym z najnowocześniejszych angiografów w Polsce. W budynku zastosowano szereg nowoczesnych instalacji m.in.: pocztę pneumatyczną, którą połączono trzy budynki, instalację fotowoltaiczną o mocy ponad 200 kW, pompy ciepła zasilające ogrzewanie podłogowe, instalację BMS do monitorowania i sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu. Inwestycje związane z budową szpitali stanowią szczególną pozycję w portfolio u. W ostatnim czasie grupa budowlana Erbud podpisała umowy na przebudowę Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej (SPZOZ) w Kraśniku oraz Samodzielnego Publicznego Szpitala Klinicznego Nr 2 PUM w Szczecinie. W lutym 2021 r. Erbud wraz ze Strabag oddały do użytku Szpital Południowy w Warszawie.

Deweloper Victoria Dom w trzecim kwartale br. zakontraktował 445 lokali. Oznacza to 19% wzrost względem tego samego okresu poprzedniego roku. Po trwającym przez kilka ostatnich kwartałów spadkowym trendzie sprzedaży na rynku, popyt na mieszkania powoli się stabilizuje na niższym poziomie. Deweloper Victoria Dom podpisał w trzecim kwartale br. 445 umów deweloperskich, umów sprzedaży i płatnych umów rezerwacyjnych. Oznacza to wzrost o 19% w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku, kiedy sprzedano 373 lokale. Narastająco przez pierwsze trzy kwartały tego roku zakontraktowanych zostało łącznie 970 mieszkań. To o 25% mniej niż przez pierwszych dziewięć miesięcy zeszłego roku, kiedy zawarto 1291 umów z nabywcami. - Jesteśmy zadowoleni z wyników sprzedaży zrealizowanej w trzecim kwartale br. i z ostrożnym optymizmem patrzymy w przyszłość. Spadki kontraktacji z jakimi mieliśmy do czynienia od trzeciego kwartału zeszłego roku powoli wyhamowują. Generalnie na rynku widać oznaki stabilizacji, choć na niższym poziomie wolumetrycznym. Liczba osób pojawiających się ostatnio w naszych biurach jest podobna jak to miało miejsce w poprzednich miesiącach tego roku - powiedział Waldemar Wasiluk, wiceprezes Victoria Dom. Victoria Dom aktualnie realizuje projekty na terenie aglomeracji warszawskiej i krakowskiej. Dodatkowo Victoria Dom rozwija działalność w Niemczech prowadząc ekspansję w Berlinie oraz Lipsku.

Przy ul. Braniborskiej we Wrocławiu powstanie apartamentowiec wpisany w bryłę nowoczesnej kamienicy. Projekt budynku przygotowany przez pracownię Ideograf architektury czerpie z architektury XIX-wiecznego Wrocławia. Inwestycja na wrocławskim Szczepinie przygotowywana jest na planie litery „E” i składać się będzie z 11 kondygnacji – 9 naziemnych oraz 2-kondygnacyjnego podziemnego parkingu. Wzdłuż ul. Braniborskiej zaplanowane zostały dwukondygnacyjne lokale usługowe, na pozostałych piętrach przygotowywanych jest 388 apartamentów o szerokim wachlarzu metraży. Czerpiąc z architektury XIX-wiecznego Wrocławia, zespół projektowy zaproponował wykończenie frontowej elewacji nawiązującymi do historii arkadami. – Projektując nasz budynek postawiliśmy sobie za cel jak najlepsze odzwierciedlenie historycznych atutów okolicy i charakterystycznej dla Wrocławia zabudowy. Jednocześnie zależy nam na tym, aby wpleść w budynek elementy otaczającej go architektury miasta, charakterystycznej dla XIX wieku. Analizując stare mapy, zapiski historyczne oraz specyfikę budynków z tego okresu, stworzyliśmy bazę wytycznych, na podstawie których powstał nasz projekt – mówi Paulina Czurak - Czapiewska, właścicielka pracowni architektonicznej Ideograf. Dominującymi kolorami elewacji będzie kolor czerwony oraz grafit. Dobór materiałów i kolorystki elewacji nawiązuje do charakteru otoczenia, w szczególności do budynków poprzemysłowych zaadaptowanych na funkcję mieszkalną. Elewacja frontowa budynku oraz częściowo elewacje boczne wykończone będą płytką klinkierową, stalą, szkłem i tynkiem mineralnym. Nad halą garażową oraz częściowo na dachu budynku zastosowana będzie technologia dachu zielonego. Inwestycja zostanie oddana do użytku na przełomie 2023 i 2024 roku.

Na placu budowy Zakładu Unieszkodliwiania Stałych Odpadów Komunalnych w Warszawie podpisano i wmurowano akt erekcyjny. Na dachu nowego obiektu pojawią się zielone dachy, po zakończeniu inwestycji zakład zapewni 25 procent energii potrzebnej dla miasta. Inwestorami rozbudowy i modernizacji instalacji przetwarzania odpadów komunalnych przy ul. Zabranieckiej są Miejskie Przedsiębiorstwo Oczyszczania oraz m.st. Warszawa. Za realizację robót budowlanych odpowiada firma POSCO E&C. Właściwe prace budowlane, po okresie niezbędnych przygotowań, rozpoczęły się w kwietniu 2021 roku. Do wykonania fundamentu kotłowni dwóch nowych linii produkcyjnych wykorzystano 400 ton stali i 2600 m3 betonu. Na placu budowy powstał już 72-metrowy trzon komina – największego obiektu nowego ZUSOK-u. Do góry pną się także konstrukcje pozostałych obiektów, m.in. bunkra odpadów. Gotowa jest również estakada do rozładunku od strony zachodniej. Obecnie trwają dostawy i montaż stalowej konstrukcji dla kotłów, które wejdą w skład nowych linii termicznego przekształcania odpadów. Zbudowany i zmodernizowany ZUSOK na Targówku ma być gotowy na początku 2024 r. Dzięki inwestycji obiekt będzie w stanie przetworzyć ponad 300 ton odpadów, czyli ponad siedem razy więcej niż obecnie. Zakład będzie też w stanie wyprodukować dodatkową energię dla miasta. – Instalacja zapewni aż 25 procent energii potrzebnej jednostkom miejskim – podkreślił Rafał Trzaskowski, prezydent m.st. Warszawy. Rozbudowany ZUSOK będzie również pełnił funkcję ekologiczną. Powstanie tu nowoczesna, automatyczna sortownia na 30 tys. ton odpadów z selektywnej zbiórki. Zastosowane najlepsze rozwiązania technologiczne zminimalizują możliwość negatywnego oddziaływania instalacji na otoczenie. Na terenie obiektu pojawią się zielone dachy, które wspomogą retencję wód opadowych. Przez cały zakład przebiegać będzie też ścieżka edukacyjna prowadząca do punktu widokowego na wysokości 70 m nad ziemią.

Na terenie łódzkiej Manufaktury powstanie nowa inwestycja spółki A&A Holding. Wielofunkcyjny projekt – Magazyn Bawełny pomieści przestrzeń biurową i usługową, ma także ubiegać się o certyfikat w systemie BREEAM. Magazyn Bawełny mieści się na terenie kompleksu Manufaktura. Inwestor, łódzka firma A&A Holding, która ma na koncie projekt rewitalizacji fabryki włókienniczej w Pabianicach (powstała tam galeria handlowa Tkalnia), jest jednocześnie właścicielem budynku. Za projekt architektoniczny inwestycji odpowiada pracownia Grupa5 Architekci. Magazyn Bawełny połączy przestrzeń biurową klasy „A+” o powierzchni 8 500 mkw. z ofertą usługową na powierzchni 3 500 mkw. Inwestycja powstaje zgodnie z wymogami certyfikatu BREEAM na zakładanym poziomie „outstanding”. – Nasze 32-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości, solidne wartości rodzinne oraz wysokie kompetencje współpracujących z nami zespołów przekładają się na głębokie zrozumienie potrzeb rynku, dzięki czemu realizowany przez nas projekt Magazyn Bawełny będzie przewodził w kategoriach ESG, mixed-use i rewitalizacji. Rozumiemy zmieniający się świat i potrzebę stosowania zrównoważonego rozwoju, nie zapominamy jednocześnie o historii i naszym łódzkim dziedzictwie, dlatego nadanie nowych funkcji historycznemu budynkowi łódzkiego fabrykanta, jakim jest Magazyn Bawełny, to dla naszej rodzinnej, łódzkiej firmy A&A zaszczyt – powiedział Adrian Majsterek, inwestor, A&A Holding. Planowany początek prac przy Magazynie Bawełny to 2023 rok, obecnie trwają prace projektowe. Za komercjalizację części usługowych odpowiedzialna będzie firma Apsys Polska, zarządca Manufaktury, która będzie także zarządzać obiektem po jego oddaniu do użytku.

Resi Capital z grupy kapitałowej Cavatina Group wprowadza do przedsprzedaży kolejną inwestycję – Global Apartments w centrum Katowic. Projekt mieszkaniowy, będący częścią wielofunkcyjnego kompleksu Global Office Park, to w sumie ponad 680 mieszkań w 27-piętrowym budynku o wysokości niemal 100 metrów. Global Office Park, którego częścią jest budynek Global Apartments, zlokalizowany jest przy skrzyżowaniu ulic Mickiewicza i Dąbrówki w Katowicach. To pierwszy realizowany na tak dużą skalę projekt wielofunkcyjny na Śląsku. W ramach kompleksu do użytku zostały oddane już dwie 104-metrowe wieże biurowe należące do Cavatina Holding. Wszystkie trzy budynki wysokościowe osadzone są na wspólnej 5-kondygnacyjnej podstawie, w której znajdują się przestrzenie handlowo-usługowe oraz parkingi. Mieszkańcy oraz najemcy kompleksu zyskają dostęp do stref zieleni i relaksu stworzonych na tarasach zajmujących 2,3 tys. mkw. powierzchni. – W ramach dywersyfikacji naszego portfolio, którego podstawę stanowią wysokiej klasy projekty PRS, kilka miesięcy temu rozpoczęliśmy sprzedaż apartamentów we wrocławskim Quorum. Duże zainteresowanie tym projektem pokazuje, że rynek nieruchomości premium jest wciąż bardzo chłonny. Zapytania o dostępność mieszkań w Global Office Park skłoniła nas do przygotowania oferty sprzedaży na lokale w tym obiekcie – mówi Anna Łagowska-Cioch, Head of Residential Sales & Leasing Resi Capital. W Global Apartments Resi Capital proponuje zarówno kawalerki, jak i mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe – metraże od 25 do 80 mkw. Do każdego mieszkania przynależeć będzie miejsce parkingowe. W ofercie dostępne będą również komórki lokatorskie. Global Apartments będzie podlegał ocenie w ramach międzynarodowego systemu BREEAM. Mieszkania mają być gotowe do zamieszkania w lipcu 2023 r.

Na terenie farmy fotowoltaicznej, która powstaje w Mysłowicach, rozpoczął się montaż paneli fotowoltaicznych. Największa elektrownia słoneczna spółki Tauron pierwszą energię elektryczną wyprodukuje już w przyszłym roku, a jej moc docelowo sięgnie 100 MW.** ** Do 2025 roku Tauron planuje zwiększyć moce w fotowoltaice do 700 MW, a w 2030 roku zamierza dysponować słonecznymi megawatami o mocy 1400 MW. Spółka wykorzystuje posiadane tereny poprzemysłowe - pierwsza taka farma powstała w Jaworznie na terenie byłej elektrowni węglowej. Najnowsza inwestycja Taurona - farma Mysłowice została zlokalizowana na zrekultywowanym składowisku odpadów paleniskowych. Projekt przebiega dwuetapowo: w pierwszym etapie do eksploatacji oddanych zostanie 37 MW, drugi przewiduje budowę instalacji o mocy około 60 MW. – Trwa etap faktycznej realizacji budowy. Montowane są konstrukcje stalowe – stoły fotowoltaiczne, których docelowo będzie 4266. Rozpoczęliśmy już także montaż paneli, każdy o mocy 450 Wp. Zakontraktowano większość dostaw i usług. Jeszcze w tym roku ruszy budowa głównego punktu odbioru wraz z przyłączem do sieci dystrybucyjnej – mówi Andrzej Kaczmarek, prezes zarządu Tauron Inwestycje. Budowa pierwszego etapu, która rozpoczęła się w lipcu br., otrzymała dofinansowanie z Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko. Prace budowlane zakładają zainstalowanie ponad 82,5 tys. paneli fotowoltaicznych. Ich łączna powierzchnia wyniesie 16 ha, co odpowiada aż 22 boiskom do piłki nożnej. Farma w ciągu roku wyprodukuje 39 tys. MWh zielonej energii, co odpowiada rocznym potrzebom 16 tys. gospodarstw domowych. Pierwszy etap projektu to budowa instalacji o mocy 37 MW. Na jego realizację Tauron otrzymał 82,5 mln złotych nieoprocentowanej pożyczki z możliwością umorzenia do 24 mln kosztów kwalifikowanych. Umowa odofinansowanie z Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko 2014-2020 została zawarta zNarodowym Funduszem Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Tauron posiada dziś trzy przemysłowe elektrownie słoneczne o mocy 19 MW. Z końcem grudnia 2020 r. spółka oddała do eksploatacji w Jaworznie swoją pierwszą farmę fotowoltaiczną o mocy 5 MW. W ciągu 20 miesięcy pracy wyprodukowała prawie 10 tys. MWh energii elektrycznej. Z kolei w połowie stycznia tego roku Tauron oddał do użytku elektrownię fotowoltaiczną Choszczno II, zlokalizowaną w województwie zachodniopomorskim. Instalacja o mocy 8 MW zasili w energię ok. 3,5 tys. gospodarstw domowych. Choszczno II to druga farma PV w tej lokalizacji. Od niespełna roku energię elektryczną produkuje też instalacja Choszczno I o łącznej mocy 6 MW.