Puls Budownictwa

Budimex został wykonawcą rozbudowy teatru muzycznego w Bydgoszczy. Opera Nova powiększy się o tzw. czwarty krąg. W czterokondygnacyjnym budynku znajdzie się m.in. sala z widownią na 485 osób i sala kinowa na 205 miejsc. Kontrakt o wartości 116 mln zł obejmuje również budowę dwupoziomowego parkingu podziemnego. Powierzchnia użytkowa nowego obiektu Opery Nova wyniesie 5730 m kw. Na czterech kondygnacjach czwartego kręgu Opery (połączonego z budynkiem głównym na kilku poziomach), będzie się mieścić sala prób scenicznych z wielofunkcyjnym rozwiązaniem widowni, sceny, orkiestronu, zapadni i innych elementów związanych z technologią sali - maksymalna liczba widzów to 485 osób. W budynku znajdzie się także przestrzeń wielofunkcyjna - poszerzenie foyer budynku głównego, przestrzeń wystawiennicza, sala kinowa dla 205 widzów, a także powierzchnie o funkcji gastronomicznej, technicznej i zaplecza, w tym także taras widokowy. Powstanie też dwupoziomowy parking podziemny na 228 miejsc z wjazdem z ulicy Karmelickiej. Garaż połączony będzie funkcjonalnie z budynkiem głównym Opery oraz z czwartym kręgiem. Za realizację pracbudowlanych odpowiadać będzie firma Budimex, kontrakt opiewa na kwotę 116 mln zł brutto. Prace budowlane zajmą około 2,5 roku. Budowę istniejących trzech kręgów Opery Nova rozpoczęto w 1973 roku. Ukończenie obiektu opóźniało się z powodu wysokich kosztów jego budowy oraz braku materiałów i wykonawców. W latach 80. XX wieku czasowozaprzestano nawet prac budowlanych. Gmach w formie trzech koncentrycznych kręgów został zaprojektowany przez prof. dr arch. Józefa Chmiela i profesora Politechniki Gdańskiej dr inż. arch. Andrzeja Prusiewicza. W największym, pierwszym kręgu, przeznaczonym dla publiczności, znajdują się między innymi: sala kameralna na 189 miejsc oraz duża sala z amfiteatralną widownią na 803 miejsca.

Deweloper Acciona po raz kolejny organizuje niestandardową wiechę z okazji ukończenia budowy konstrukcji żelbetowej inwestycji. Tym razem akcja towarzyszyła budowie osiedla Blanco w Pruszkowie. Partnerem wiechy został generalny wykonawca inwestycji – firma Alfa-Bet Polska. 12 stycznia na placu budowy Blanco przy ul. Lipowej 42 w Pruszkowie odbyła się uroczystość zawieszenia wiechy, w której uczestniczyli wszyscy pracownicy budowy oraz przedstawiciele inwestora, generalnego wykonawcy oraz podwykonawców. – Dziś obchodzimy święto wiechy osiedla Blanco powstającego w Pruszkowie. Bardzo ważnej dla Acciona inwestycji, bowiem pierwszej, realizowanej poza granicami stolicy (chociaż wciąż znajdującej się na terenie aglomeracji warszawskiej), w której budowaliśmy przez ponad 30 lat. Budowa Blanco rozpoczęła się pod koniec 3 kwartału 2021 roku, a generalnym wykonawcą projektu została firma Alfa-Bet Polska. W tym roku planujemy zakończenie prac budowlanych oraz przekazanie mieszkań właścicielom – mówi Katarzyna Unold, dyrektorka zarządzająca Acciona. Podczas wiechy Blanco świętowano ukończenie konstrukcji żelbetowej inwestycji, która składa się z siedmiu budynków realizowanych w dwóch etapach. Prace budowlane trwają, a obecnie realizowane są prace wykończeniowe fasady, montaż instalacji elektrycznych i sanitarnych, montaż okien, prace murowe wewnątrz oraz ocieplanie budynków. Już po raz kolejny firma Acciona jako inicjator pomysłu charytatywnej wiechy, powiązała wiechę z akcją charytatywną, do której zaprosiła generalnego wykonawcę osiedla Blanco w Pruszkowie – Alfa-Bet Polska. Obie firmy wesprą finansowo wybraną akcję charytatywną lub fundację. – Kiedy w 2020 roku zorganizowaliśmy wiechę z dodatkową akcją charytatywną, poczuliśmy, że dobro dzieje się na naszych oczach. Jednocześnie byliśmy też zaskoczeni pozytywną reakcją na ten pomysł. Pomaganie to wielka rzecz, a w Acciona – firmie, której od lat przyświeca motto „Experts in designing a better planet” (czyli „Eksperci w projektowaniu lepszej planety”), przywiązujemy do niego ogromną wagę. Chcemy zmieniać nasze otoczenie pozytywnie, a także inspirować innych. Staramy się też realizować naszą działalność w sposób, który wspiera interes lokalnych społeczności oraz naszą planetę. W końcu budujemy dla ludzi izmyślą o ludziach! Od lat dostrzegamy też ważność czynienia dobra lokalnie, ponieważ każda, nawet najmniejsza inicjatywa czyni ten świat lepszym. Cieszymy się, że po raz kolejny dajemy w tej kwestii dobry przykład – podkreśliła Unold. – Gdy tylko usłyszeliśmy o pomyśle organizacji kolejnej wiechy, nie wahaliśmy się do niej dołączyć. Bardzo się cieszę, że nasze tradycyjne, budowlane święto, stało się przyczynkiem do podwójnej radości – zarówno z zakończenia pewnego etapu budowy, jak i czynienia dobra. Doceniamy rozszerzenie naszej współpracy z firmą Acciona także o aspekt społeczny i wierzymy, że to inicjatywa, która powinna zagościć w naszej branży na co dzień – dodaje Jakub Skiba, prezes firmy Alfa-Bet Polska – generalnego wykonawcy Blanco. Blanco to pierwsza inwestycja firmy Acciona, zlokalizowana poza granicami stolicy, w Pruszkowie przy ul. Lipowej 42. Osiedle posiada 300 mieszkań w siedmiu budynkach wielorodzinnych. Ich metraż waha się od 37,5 do 88,5 mkw. Wśród nich znajdują się mieszkania 2-, 3- lub 4-pokojowe, z loggiami, balkonami, tarasami lub ogródkami.

Deweloper Panattoni kupił 35 ha gruntu w rejonie Wrocławia. Na nowym terenie powstanie druga część dolnośląskiego kompleksu logistycznego Wrocław Campus. Firma rozpocznie realizację nowych budynków o powierzchni 160 000 mkw. w II kwartale br. Z nowoczesnych i proekologicznych powierzchni magazynowych w ramach kompleksu Wrocław Campus korzystają już firmy branży e-commerce oraz automotive: ID Logistics/Amazon, koreański operator logistyczny Unico oraz producent kabli samochodowych Leoni. Kompleks po rozbudowie będzie dysponował 350 tyś. mkw. w ramach 6 budynków na obszarze 75 hektarów. Na nowo zakupionych gruntach o powierzchni 35 ha Panattoni rozpocznie już w II kw. br. realizację dwóch budynków o łącznej powierzchni ok. 160000 mkw. – Na stolicę Dolnego Śląska stawiają globalne marki, które zyskują możliwość szybkiego dotarcia do licznych rynków europejskich, przy niższych kosztach operacyjnych w Polsce, względem zachodniej Europy. Region Wrocławia w III kw. 2022 r. zajmował z wynikiem około pół miliona m kw. trzecie miejsce w kraju pod względem popytu na powierzchnię przemysłową. Zapotrzebowanie cały czas jest ogromne, dlatego realizujemy kolejne gigantyczne inwestycje, w strategicznych lokalizacjach – mówi Marek Dobrzycki, Managing Director w Panattoni. Wrocław Campus przejdzie certyfikację środowiskową metodą BREEAM na poziomie „excellent” – najwyższym obecnie na polskim rynku nieruchomości przemysłowych. Deweloper m.in. wzmocni dach pod instalacje fotowoltaiczne, a także przygotuje tereny zielone, zwiększające atrakcyjność wizualną oraz bioróżnorodność inwestycji. Panattoni zrealizuje również towarzyszącą obiektom infrastrukturę drogową, elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną. – Głównym motorem napędowym Wrocław Campus będzie e-commerce, który skorzysta na międzynarodowym potencjale inwestycji. Sektor e-handlu w Europie na koniec 2021 roku był wart ok. 730 mld dolarów, a według prognoz ma osiągnąć 1,2 bln dolarów w 2025. Polska ze względu na strategiczne położenie stała się hubem dla największych rynków Starego Kontynentu, a Dolny Śląsk to jeden z najważniejszych ośrodków – dodaje Marek Dobrzycki. Powierzchnia dostarczona przez Panattoni na Dolnym Śląsku liczy łącznie ok. 2,5 mln mkw., a w realizacji dewelopera są powierzchnie magazynowe o łącznej powierzchni ponad 200 tys mkw.

Firma Vastint otrzymała pozwolenie na remont trzech pierwszych historycznych budynków w kompleksie Stara Rzeźnia w Poznaniu. W odrestaurowanych obiektach powstanie przestrzeń biurowa. W najbliższych miesiącach zostanie wyłoniony wykonawca inwestycji. – Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami, inwestycję rozpoczynamy od renowacji historycznych budynków zlokalizowanych tuż przy wejściu głównym na teren Starej Rzeźni od strony ul. Garbary. W przeszłości były to budynki administracyjne dyrekcji i działu handlowego (później przedszkole) oraz portiernia. Po zakończeniu prac, tj. renowacji elewacji i remoncie wnętrz, obiekty będą oferować powierzchnię biurowo-usługową. W jednym z nich planujemy otworzyć biuro projektu, gdzie będzie można obejrzeć makietę Starej Rzeźni oraz uzyskać informacje na temat inwestycji. Prace budowlane rozpoczną się najprawdopodobniej latem tego roku, zaraz po wyborze generalnego wykonawcy – mówi Rafał Przybył, Regional Manager Vastint Poland. Teren przyszłej inwestycji o powierzchni około 5,5 ha położony jest w północnej części centrum Poznania w obrębie ulic Garbary, Grochowe Łąki i Północnej. Stanowi on pozostałość po zamkniętej w latach 90. XX wieku Rzeźni Miejskiej zaprojektowanej przez miejskiego radcę budowlanego Felixa Moritza pod koniec roku 1895. Przygotowany przez Vastint plan rewitalizacji Starej Rzeźni zakłada przywrócenie świetności zabytkowym budynkom i przekształcenie tego kwartału miasta w spójny urbanistycznie kompleks wielofunkcyjny o szacowanej powierzchni zabudowy ponad 80 000 mkw. Koncepcja projektu Stara Rzeźnia w Poznaniu to efekt wielomiesięcznej pracy zespołów architektów pod kierunkiem Przemysława Borkowicza, a następnie pracowni JSK.W całości zostaną zachowane zabudowania m.in. hali głównej, kotłowni, maszynowni, wieży wodnej, zaś ich wnętrza będą dostosowane do nowych funkcji, również pod względem konstrukcyjnym. Budynki poprzemysłowe oraz nowa zabudowa zostaną przeznaczone na biura, mieszkania, obiekty kultury, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne. Plac przed wejściem głównym od strony ul. Garbary stanie się przestrzenią publiczną.

Na Helu, w Krakowie i na Dolnym Śląsku. Firma Money Square Investment, specjalizująca się w rewitalizacji budynków, rozpoczęła trzy nowe inwestycje deweloperskie. Oprócz mieszkań i apartamentów powstanie również osiedle domów jednorodzinnych. Pierwszy z nowych projektów Money Square Investment to rewitalizacja dawnego Młyna Lelitów przy ulicy Kocmyrzowskiej 3A w krakowskiej Nowej Hucie. Inwestycja powstanie na terenie o powierzchni 90 arów, w nowej koncepcji Faktoria Młyn stanie się obiektem mieszkalnym. Młyn powstał pod koniec XIX wieku, pozostałe budynki dobudowano na początku XX wieku. W 2010 roku dach młyna strawił poważny pożar. Stan zabudowań był tak zły, że ze względów bezpieczeństwa niektóre wymagały całkowitego wyburzenia i będą odbudowywane na podstawie starych planów. – Chcemy zrewitalizować ten obiekt, zachowując jak najwięcej z jego oryginalnego ducha – podkreśla Dariusz Jagusiak, współwłaściciel Money Square Investments. W zrewitalizowanych i odbudowanych budynkach powstaną 62 mieszkania o łącznej powierzchni 4241,58 mkw. i 10 lokali usługowych o łącznej powierzchni 592,98 mkw. Mieszkańcy będą mieli dostęp do komórek lokatorskich, 84 miejsc parkingowych z zewnętrznymi pergolami oraz siłowni i czytelni w częściach wspólnych. – Wszelkie prace odbędą się z poszanowaniem dla ponadstuletniej historii budynku. Przy rewitalizacji i rekonstrukcji wykorzystane zostaną tradycyjne materiały, takie jak choćby czerwona cegła klinkierowa. Różnice barw między uzupełnieniami i odbudowanymi budynkami, a zachowaną częścią, będą korygowane na zasadzie retuszu – zaznacza Paulina Łazarczyk z Matik Studio, firmy architektonicznej odpowiedzialnej za rewitalizację młyna. Kolejna inwestycja Money Square Investment to Green Peak, położony na Dolnym Śląsku we wsi Komarno, na południowym stoku góry Skopiec. Projekt obejmuje 12 domów o powierzchni od 96,59 do 139,17 mkw. Obiekty mogą służyć jako lokale całoroczne, bądź spełniać rolę apartamentów czasowych, typu „second home”. – Obserwujemy, że coraz popularniejszy jest trend „ucieczki” mieszkańców dużych aglomeracji na obrzeża miast: dotyczy to właściwie wszystkich dużych miast, w których prowadzimy inwestycje: Krakowa, Łodzi, Gdańska i wielu innych. Dlatego oprócz rewitalizacji miejskich zabytków, postanowiliśmy do naszego portfolio dołożyć projekt, który odpowie także na tę szczególną potrzebę tych osób, które w codziennym rytmie praca-dom szukają swojej oazy, miejsca do odpoczynku i regeneracji blisko natury – zaznacza Dariusz Jagusiak. Z kolei na Półwyspie Helskim firma Money Square Investment przygotowuje kompleks apartamentów Helsk Residence. Inwestycja, położona w pobliżu Nadmorskiego Parku Krajobrazowego, będzie liczyła 16 apartamentów o powierzchni od 27 do 63 mkw., utrzymanych w stylu modernistycznego minimalizmu. Na terenie obiektu zaplanowano również część wspólną z mini-barem, sauną oraz leżakami.

Naprzeciwko Wzgórza Focha, w dzielnicy Siedlce, powstaje pięć apartamentowców Yareal. Kolejny projekt dewelopera w Trójmieście obejmie 120 apartamentów. Generalnym wykonawcą inwestycji Odea Park jest firma Finetech Construction, która zrealizowała już kilka projektów Yareal – zarówno mieszkaniowych jak i biurowych. Projekt przygotowali architekci trójmiejskiej pracowni Arch-Deco. Odea Park powstaje na zielonym wzgórzu, przy końcu ulicy Legnickiej. Po ukończeniu budowy osiedle będzie składało się z pięciu kameralnych budynków z garażami podziemnymi, w których zamieszka 120 rodzin, zajmujących apartamenty o powierzchni sięgającej nawet 160 mkw. Mieszkańcy apartamentów na drugim piętrze będą korzystali z antresoli. Z kolei właściciele apartamentów na parterze będą mieli do dyspozycji prywatne ogródki. Generalny wykonawca ma zakończyć budowę jesienią 2024 roku. – Miejsce, w którym wznosimy budynki Odea Park to wyjątkowa lokalizacja, wymagająca nieszablonowego podejścia związanego z budową. Ulica Powstańców Warszawskich zapewniająca znakomitą komunikację z centrum Gdańska i innymi dzielnicami przebiega tuż obok, zaledwie kilkadziesiąt metrów od naszej inwestycji. Odea Park powstaje powyżej ulicy, na sporym wzniesieniu, zapewniającym wspaniałe widoki przyszłym mieszkańcom, które - choć jest oddalone od innych zabudowań – wymaga od nas szczególnej dbałości o sąsiedztwo. Właśnie dlatego znaleźliśmy alternatywną drogę dojazdową na teren budowy, uzgadniając jej przebieg wspólnie z sąsiadami i władzami miasta, a także z Ambasadą Francji, która umożliwiła nam dojazd od strony Francuskiego Cmentarza Wojskowego – wyjaśnia Katarzyna Rauber, dyrektorka regionu Yareal Trójmiasto. Docelowo teren Odea Parku zostanie zagospodarowany z wykorzystaniem oryginalnego poziomu terenu, umożliwiającego budowę apartamentowców na odmiennej wysokości oraz pozwalającego na stworzenie wśród nich ogrodów deszczowych. Pośrodku osiedla powstanie dodatkowy niewielki budynek, w którym zostanie urządzona wspólna, w pełni wyposażona przestrzeń dla mieszkańców. Pomiędzy apartamentowcami pojawią się również przestrzenie rekreacyjne i plac zabaw, a także miejsca do parkowania rowerów. Naturalne otoczenie i zielone rozwiązania takie jak własna elektrownia słoneczna produkująca darmowy prąd oraz łatwo dostępna komunikacja publiczna zapewniły inwestycji Yareal wysoką ocenę very good, w ramach certyfikacji osiedla w systemie zrównoważonego budownictwa BREEAM. To niejedyny środowiskowy wyróżnik ODEA Parku – projekt bierze też udział w pilotażowym procesie certyfikacji Zielony Dom organizowanej przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego.

Ghelamco Poland jako pierwsza firma z branży nieruchomości w Polsce dołączyła do międzynarodowej inicjatywy Science Based Targets wspierającej przedsiębiorstwa w walce z globalnym ociepleniem zgodnie z założeniami Porozumienia Paryskiego. To kolejny element strategii ESG dewelopera, który energią produkowaną z odnawialnych źródeł planuje zasilać całe biurowce. Science Based Targets initiative jest wspólnym projektem United Nations Global Compact, CDP (Carbon Disclosure Project), World Resources Institute (WRI) oraz WWF (World Wide Fund for Nature). Inicjatywa powstała w 2015 r., aby pomóc najambitniejszym firmom, liderom w swoich branżach, w definiowaniu celów w zakresie redukcji emisji gazów cieplarnianych, zgodnie z założeniami nauki o klimacie i Porozumienia Paryskiego. Działalność SBTi oparta jest o wiedzę naukową i promuje najlepsze praktyki w zakresie dekarbonizacji firm oraz ograniczenia średniego wzrostu temperatury na Ziemi. – Jako lider rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce wyznaczamy sobie najambitniejsze cele w obszarze ESG. Jesteśmy pierwszą w Polsce firmą z sektora nieruchomości i jednym z zaledwie 15 przedsiębiorstw w kraju, które dołączyły do tej zaszczytnej inicjatywy pod auspicjami cieszących się najwyższym zaufaniem międzynarodowych instytucji. Jednak przede wszystkim jest to przejaw poczucia odpowiedzialności za wspólne dobro, jakim jest środowisko i nasza planeta – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland. – To kolejny ważny krok w ramach realizacji naszej strategii ESG. Dzięki przystąpieniu do inicjatywy Science Based Targets będziemy mogli jeszcze efektywniej działać na rzecz redukcji emisji gazów cieplarnianych i walki z globalnym ociepleniem, mając wśród sojuszników największe międzynarodowe organizacje. Do 2025 roku chcemy też osiągnąć neutralność energetyczną, w pełni wykorzystując potencjał czystej energii, którą sami będziemy produkować na naszych farmach fotowoltaicznych – mówi Jarosław Fiutowski, członek zarządu odpowiedzialny za strategię ESG i innowacje w Ghelamco Poland. Na wiosnę 2022 roku Ghelamco, jako pierwszy deweloper w Polsce, ogłosiło przełomowy projekt budowy farm fotowoltaicznych o łącznej mocy 10 MW. W ramach swojej strategii ESG firma dąży do tego, by energią produkowaną z odnawialnych źródeł zasilać całe biurowce, prowadzone aktualnie inwestycje oraz własną przestrzeń biurową. Do 2025 roku Ghelamco jako przedsiębiorstwo chce osiągnąć neutralność energetyczną. Pierwszym budynkiem zasilanym w całości czystą energią elektryczną będzie ponad 200-metrowy Warsaw UNIT. Dzięki zastosowaniu energii ze źródeł odnawialnych, emisja CO2 dla biurowca w całym cyklu jego życia zostanie obniżona o ponad 50%, a w zakresie zużycia mediów aż o ponad 70%. Budynek Ghelamco już dziś jest jednym z najbardziej ekologicznych wieżowców w tej części Europy, pierwszym w Polsce z certyfikatem BREEAM na najwyższym poziomie Outstanding. Każdego dnia 40 000 czujników i 800 liczników w ramach supernowoczesnego systemu BEMS dba o optymalizację zużycia energii w Warsaw UNIT. Dzięki temu i wielu innym rozwiązaniom technologicznym, średnie zużycie jest w nim blisko o 30% mniejsze niż w porównywalnych budynkach wysokościowych tego typu.