Puls Budownictwa

Deweloper Trei Real Estate zrealizował swoją pierwszą inwestycję na Podkarpaciu. Nowy park handlowy powstał w Mielcu, w miejscu hipermarketu Tesco i liczy ponad 7 000 mkw. powierzchni. Trei Real Estate ma obecnie w budowie cztery parki handlowe, realizacja kolejnych jest w planach na 2023 rok. Budowa Vendo Parku zlokalizowanego na działce o powierzchni 4,2ha przy ulicy Żeromskiego 15 w Mielcu rozpoczęła się w kwietniu 2022. Wcześniej na tym terenie znajdował się hipermarket firmy Tesco, która wycofała się z polskiego rynku. – Parki handlowe są dziś najmocniej rozwijającym się formatem. Doskonale wpisują się w oczekiwania klientów. Wejście do każdego ze sklepów w parku znajduje się bezpośrednio od strony parkingu, nie ma tu części wspólnych i użytkownicy nie muszą pokonywać dużych odległości w poszukiwaniu sklepu danej marki lub produktów. To pozwala im na szybkie, wygodne zakupy blisko miejsca zamieszkania, a tego obecnie oczekują odbiorcy – komentuje Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland. Na nową wybudowaną inwestycję składają się dwa budynki – jeden z wielobranżową powierzchnią handlową, drugi z supermarketem spożywczym. Na ponad 7000 mkw. znalazły się sklepy 13 marek, w tym KiK, Biedronka, Rossmann, Pepco, Media Expert, Sinsay, Ziko Optyk, Poczta Polska, Takko Fashion i kaes., dyskonty Dealz i Tedi, sklep zoologiczny Kakadu. Klienci obiektu będą mogli skorzystać z 360 miejsc parkingowych. Wartość całej inwestycji szacuje się na 11,9 mln euro. – Vendo Park w Mielcu to nasz debiut w województwie podkarpackim. Dostrzegliśmy w tym regionie potencjał i możliwość poszerzenia dostępnej dotychczas oferty zakupowej. Parki handlowe cieszą się dużym zainteresowaniem najemców, na co wskazuje pełna komercjalizacja mieleckiego Vendo Parku jeszcze przed jego otwarciem. Odpowiadając na duży popyt z ich strony, planujemy w przyszłości rozbudowę obiektu. Do podobnego powiększenia powierzchni handlowej przygotowujemy się także w naszych innych inwestycjach – w Chorzowie, Władysławowie, Skarżysku-Kamiennej. To potwierdza atrakcyjność tego formatu dla najemców i jego perspektywiczność – komentuje Jacek Wesołowski. Trei posiada w swoim portfolio posiada łącznie 42 Vendo Parki zlokalizowane na terenie Polski, Czech i Słowacji, z czego 32 znajdują się w Polsce. Mielecki obiekt to trzecia, po Skarżysku-Kamiennej i Otwocku, lokalizacja otwarta w tym roku. Obecnie Trei realizuje kolejne cztery inwestycje: w Krakowie, Zambrowie, Gorzowie Wielkopolskim i w Łapach, a przyszły rok planuje zamknąć z ośmioma nowymi parkami handlowymi w portfolio.

Atal opracował koncepcję „zielonego” osiedla, którego budowę planuje przy ulicy Targowej w Chorzowie. Inwestycja, wraz ze szkołą podstawową, wpisuje się w plan rewitalizacji terenu po byłym Ośrodku Postępu Technicznego. Cztery lata temu Atal nabył prawo użytkowania wieczystego terenu przy ul. Targowej w Chorzowie. W momencie zakupu nieruchomość była w złym stanie. Na jej terenie znajdowały się ruiny, pozostałości po wyburzeniach, zniszczone budynki i budowle, niezabezpieczone sieci. Spółka przeprowadziła badania gruntowe, prace wyburzeniowe, rozbiórkowe i porządkowe, uzbrojenie terenu. Inwestycja zakłada powstanie trzech kaskadowych budynków mieszkalnych, które zajmą powierzchnię ok. 17% działki. Oprócz mieszkań znajdą się w nich także lokale z przeznaczeniem na funkcje usługowe, np. przedszkole. Plan zakłada również powstanie nowoczesnej publicznej szkoły podstawowej z salą gimnastyczną i zewnętrznym boiskiem. Obiekt po wybudowaniu przez i na koszt dewelopera przejdzie na własność samorządu. Aby realizacja tej części inwestycji była możliwa, Atal podpisał porozumienie z prezydentem Chorzowa. Według wstępnych założeń, w szkole będzie mogło uczyć się ok. 200 uczniów i uczennic. Autorem koncepcji jest katowicki architekt Wojciech Wojciechowski wraz z zespołem. W projekcie osiedla, utrzymanym w minimalistycznym stylu, dominują jasne barwy elewacji budynków oraz przeszklenia balkonów i tarasów. Usytuowanie budynków ma zapewnić mieszkaniom możliwie jak najlepsze nasłonecznienie. Priorytetem dla architektów i dewelopera było harmonijne wkomponowanie zabudowy w parkowe otoczenie. Plany zakładają realizację inwestycji na terenie dotychczas zabudowanym i zabetonowanym oraz przywrócenie mu wartości przyrodniczych. Aktualnie na obszarze opracowania projektowego dotyczącego osiedla zieleń stanowi 43% powierzchni. Koncepcja zakłada zwiększenie powierzchni biologicznie czynnej do 64%. Będzie to możliwe dzięki zaplanowaniu licznych stref zieleni, także w zdegradowanych miejscach, jak np. w miejscu dawnego budynku skateparku, a także posadzeniu łąk kwietnych i innych form przyrodniczych. – Naszą intencją jest stworzenie na tym terenie nowoczesnego, przyjaznego środowisku i ludziom osiedla, które będzie dobrym miejscem do życia. Rozwiązania, które zamierzamy wdrożyć, mają zapewnić przyszłym mieszkańcom jak największy komfort, a także sprzyjać oszczędzaniu zasobów naturalnych oraz mobilności transportowej. To m.in. technologie wykorzystujące energię słoneczną i wodę deszczową, czy też umożliwiające ładowanie pojazdów elektrycznych. Osiedle będzie łączyć się z siecią miejskich dróg rowerowych – mówi Angelika Kliś, członek zarządu Atal.

W części Portu Praskiego w Warszawie ma powstać wielofunkcyjny projekt łączący powierzchnie biurowe, handlowe i usługowe z publicznymi terenami zielonymi. Realizują go wspólnie Grupa Polsat Plus i HB Reavis. Inwestycja jest na etapie prac projektowych. Wspólne przedsięwzięcie Grupy Polsat Plus oraz HB Reavis dotyczy fragmentu Portu Praskiego położonego bezpośrednio przy ulicy Sokolej, Zamoyskiego oraz stacji II linii metra Stadion Narodowy. Inwestycja o charakterze biurowo-usługowym powstanie na terenie o powierzchni 4 ha. HB Reavis wnosi do spółki celowej międzynarodowy know-how i doświadczenie w projektach wielofunkcyjnych o różnej skali, które firma zrealizowała m.in. w Warszawie, Bratysławie, Budapeszcie, Berlinie i Londynie. – Cieszę się, że możemy dalej rozwijać się w Warszawie w tak wyjątkowej lokalizacji, jaką jest Port Praski. Przystępujemy do wypracowania projektu wnoszącego wysoką jakość urbanistyczną, architektoniczną, biznesową i społeczną. Jestem pewny, że wspólnie z naszym partnerem wykreujemy wielofunkcyjną, klimatyczną, pełną zieleni, a zarazem ogólnodostępną przestrzeń dla różnych użytkowników – pracowników biur, gości i lokalnej społeczności. Biorąc pod uwagę rozwiązania komunikacyjne, uważamy, że to jedna z najlepszych działek w Warszawie, której zagospodarowanie przyczyni się do zrównoważonego rozwoju całej dzielnicy – komentuje Sebastian Proć, prezes HB Reavis Poland. Port Praski to łącznie 38 hektarów terenu, z czego 4 ha będzie zagospodarowane wspólnie z HB Reavis. Koncepcja Portu Praskiego zakłada tworzenie w nim zabudowy mieszkalnej, a także biurowej, handlowo-usługowej i obiektów użyteczności publicznej. – Port Praski to absolutnie unikalna inwestycja w skali Europy. To fantastyczna wiadomość, że w części przeznaczonej pod zabudowę komercyjną to właśnie HB Reavis jest naszym partnerem w realizacji tego przedsięwzięcia. HB Reavis posiada ogromne doświadczenie i kompetencje w z zakresie projektowania, budowania i zarządzania nieruchomościami komercyjnymi, które służą lokalnym społecznościom i wspierają biznes. To świetna prognoza dla powodzenia naszego wspólnego projektu – mówi Maciej Stec, wiceprezes ds. strategii, Grupa Polsat Plus. Historycznie Port Praski to port rzeczny na Wiśle w dzielnicy Praga-Północ, który powstał w latach 20-tych XX wieku. W okresie powojennym był głównie miejscem zimowania jednostek pływających oraz pełnił funkcję magazynową. Działalność zakończył w latach 80-tych.

W północnej części terenu dawnych zakładów fabrycznych Karola Scheiblera w Łodzi rozpoczyna się rewitalizacja dwóch historycznych budynków. Jeden z nich zostanie całkowicie odrestaurowany, a w jego wnętrzach powstanie 171 klasycznych loftów. W drugim zrewitalizowane zostaną zewnętrzne historyczne mury, w otoczeniu których pojawi się nowy budynek ze 160 mieszkaniami. Fuzja to wielofunkcyjny kwartał miejski, gdzie na 8 hektarach trwa rewitalizacja historycznej zabudowy po dawnych zakładach włókienniczych Karola Scheiblera. Gotowa jest już południowa część kompleksu z zabytkową Elektrownią i Ogrodami Anny. Do dwóch biurowców, które powstały na terenie kompleksu wprowadziła się firma Fujitsu, sukcesywnie powstają kolejne z czterech budynków mieszkalnych - ostatni będzie gotowy w III kwartale 2023 roku. Teraz prace na terenie Fuzji rozpoczynają się w północnej części inwestycji, gdzie w pierwszej kolejności realizowany będzie projekt loftowy. Powstanie tu 331 mieszkań o łącznej powierzchni 18,5 tys. mkw. W pierwszym etapie powstanie zupełnie nowy sześciokondygnacyjny budynek zbudowany w obrysie historycznych murów dawnej hali fabrycznej pełniącej funkcję wykańczalni. Architekci Medusa Group zaprojektowali nowoczesny budynek mieszkalny, połączony z historyczną ścianą tarasami. Łącznie powstanie 160 mieszkań, których sprzedaż właśnie ruszyła. Pierwszy etap inwestycjim się zakończyć w I kwartale 2025 r. – Lofty i mieszkania loftowe to projekt pełen wyzwań, tworzymy bowiem coś nowoczesnego dotykając jednocześnie tkanki historycznej, to zawsze niesamowite doświadczenie i ogromna satysfakcja, gdy dawnym budynkom możemy nadać nowe życie. Cieszymy się, że tak ważną dla Echo Investment inwestycję realizujemy właśnie w Łodzi, mieście z piękną fabryczną tradycją – komentuje Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży projektów mieszkaniowych w Echo Investment. Drugi etap inwestycji to rewitalizacja historycznego budynku pełniącego dawniej funkcję drukarni. Budynek o kształcie odwróconej litery L posiada historycznie dwie kondygnacje w części zachodnio – południowej i trzy kondygnacje w części północno – wschodniej. Obiekt zostanie nadbudowany by docelowo osiągnąć cztery kondygnacje i 18 metrów wysokości. W ramach rewitalizacji oryginalne pofabryczne wnętrza zostaną zaadaptowane na 171 loftów. – Dwa zaprojektowane budynki to przede wszystkim opowieść o fabrycznej historii tego miejsca. Jeden z obiektów, bardziej wierny definicji loftów, będzie wykorzystywał maksymalnie substancję już istniejącą, oczyszczoną, zabezpieczoną, przygotowaną tak, żeby mogło się tutaj żyć w sposób wygodny, bezpieczny i z charakterem. Drugi obiekt będzie realizować całkowicie nową definicję pojęcia loftów. Stworzymy nowoczesny budynek, który dosłownie wyrośnie w otoczeniu dawnego muru i stanie się nową opowieścią o mieszkaniu w przestrzeni industrialnej – mówi Przemo Łukasik z pracowni architektonicznej Medusa Group, odpowiedzialnej za projekt loftów i mieszkań loftowych w Fuzji. Odrestaurowane zostaną oryginalne mury historycznych budynków, w tym autentyczna łódzka cegła. Echo Investment odnowi także żeliwne filary, elementy klatek schodowych oraz szprosy w oknach. Przestrzenie wspólne otaczające lofty i mieszkania loftowe wykończone zostaną w minimalistycznym stylu z wykorzystaniem betonu, hartowanej stali i szkła.

Warszawa II to kompleks dwóch budynków, które w okolicy Radzymina wybuduje dla Poczty Polskiej firma Panattoni. Nowe hale mają usprawnić procesy logistyczne, co przełoży się na wzrost terminowości świadczonych usług. Wykonawcą inwestycji jest firma Harden. Wokolicy Radzymina rozpoczęły się pierwsze prace budowlane przy nowej sortowni Poczty Polskiej, tzw. Warszawa II. Oficjalnym początkiem inwestycji było symboliczne wmurowanie kamienia węgielnego. – Pozyskanie nowego obiektu logistycznego bezpośrednio wobszarze Warszawy umożliwi obsługę rosnącego wolumenu przesyłek paczkowych ipaletowych oraz automatyzację procesów logistycznych. Przełoży się także na wzrost efektywności całej sieci logistycznej Poczty Polskiej. Wzrost wydajności sieci logistycznej poprawi standardy świadczonych usług, awszczególności ich terminowość oraz pozwoli na optymalizację kosztów opracowywania przesyłek. Dodatkowo stanowić będzie istotną korzyść zpunktu widzenia ergonomii iorganizacji pracy – podkreśla Krzysztof Falkowski, prezes zarządu Poczty Polskiej. Wmaju tego roku Poczta Polska iPanattoni podpisały umowę na wynajem ponad 50 tys. mkw. powierzchni operacyjno-logistycznej. Generalnym wykonawcą kompleksu jest firma Harden. Inwestycja składać się będzie zdwóch obiektów, działających jako węzeł rozdzielczy do obsługi przesyłek paczkowych oraz paletowych, hali magazynowej cross dock opowierzchni ponad 12 tys. mkw. oraz hali magazynowo-operacyjnej opowierzchni ponad 26 tys. mkw. Przy wjeździe oraz w otoczeniu hal operacyjnychprzewidziano ponad 400 miejsc parkingowych. Inwestycja ma być gotowa pod koniec 2023 roku. Jednocześnie zostało uruchomione postępowanie na wybór wykonawcy sortera do budowanej hali. Urządzenie ma posegregować nawet 15 tys. przesyłek na godzinę, a wysoka automatyka pracy ma przełożyć się na terminowość usług. Sieć logistyczna Poczty Polskiej to obecnie 14 sortowni regionalnych oraz 13 sortowni lokalnych.

Tauron kupił projekt farmy wiatrowej o łącznej mocy 33 MW. Inwestycja jest zlokalizowana w okolicach Raciborza. Budowa rozpocznie się jeszcze w tym roku, a pierwsza energia elektryczna popłynie z farmy w pierwszej połowie 2024 roku. – Wraz z projektem w Raciborzu w budowie mamy trzy farmy wiatrowe o łącznej mocy ponad 110 MW i dwie fotowoltaiczne o łącznej mocy niemal 150 MW - mówi Paweł Szczeszek, prezes Grupy Tauron. – W 2025 roku planujemy dysponować 1600 MW zainstalowanymi w elektrowniach wiatrowych, fotowoltaicznych i wodnych, a w 2030 roku 3700 MW. Będzie to stanowić ok. 80 proc. całego miksu wytwórczego Grupy – dodaje prezes Taurona. Inwestycja w okolicach Raciborza będzie pierwszą lokalizacją Taurona w województwie śląskim. Budowa farmy wiatrowej firmy rozpocznie się jeszcze w tym roku. Instalacja o łącznej mocy 33 MW będzie składać się z 15 turbin, każda o mocy 2,2 MW. Prąd popłynie z niej już w połowie 2024 roku i pokryje zapotrzebowanie 28 tys. gospodarstw domowych. Inwestycję realizuje spółka Tauron Zielona Energia. – To już piąta farma wiatrowa budowana przez Tauron Zielona Energia. Jako spółka deweloperska, czekamy w dalszym ciągu na liberalizację ustawy 10H, bez czego dalsza realizacja Zielonego Zwrotu Taurona będzie utrudniona. Kontrolowany rozwój energetyki wiatrowej może być odpowiedzią na rosnące ceny energii elektrycznej i wzmacnianie niezależności energetycznej Polski – podkreśla Wojciech Więcławek, prezes Tauron Zielona Energia. Tauron posiada dziś jedenaście farm wiatrowych, tj.: Majewo, Piotrków, Zagórze, Wicko, Marszewo, Lipniki, Śniatowo, Mogilno, Inowrocław, Dobrzyń, Gołdap, w których energię elektryczną wytwarza 200 turbin wiatrowych o łącznej mocy 416 MW. Na początku października Tauron ogłosił, że będzie realizował inwestycję o łącznej mocy 20 MW, która zlokalizowana jest w Nowej Brzeźnicy w województwie łódzkim. Energia elektryczna popłynie do sieci z tego miejsca na początku 2025 roku. Farma wiatrowa Nowa Brzeźnica zaopatrzy w energię 19 tys. gospodarstw domowych. Na farmę będzie się składać łącznie 9 turbin wiatrowych, każda o mocy 2,2 MW. Z kolei w czerwcu tego roku Tauron kupił projekt farmy wiatrowej Mierzyn w województwie zachodniopomorskim. Grupa dzięki realizacji tej inwestycji zwiększy swoje zielone moce o prawie 60 MW. Budowa farmy wiatrowej Mierzyn, zgodnie z przyjętymi założeniami, zostanie zakończona do końca 2024 r. Nowa strategia Taurona zakłada skokowe zwiększenie mocy OZE. W 2025 roku Grupa planuje dysponować 1600 MW zainstalowanymi w elektrowniach wiatrowych, fotowoltaicznych i wodnych, a w 2030 roku 3700 MW. Będzie to stanowić ok. 80 proc. całego miksu wytwórczego Grupy. Tylko w energetyce wiatrowej Tauron chce podwoić stan posiadania do 2025, a w 2030 roku Grupa planuje dysponować już 1100 MW w technologii wiatrowej. Równocześnie Grupa będzie rozwijać projekty farm fotowoltaicznych – do 2025 roku zwiększy moce do 700 MW, a w 2030 roku będzie dysponować słonecznymi megawatami o mocy 1400 MW.

Dwa nowoczesne magazyny na prawie 90 tys. mkw. powstały dla firmy GLP w podwrocławskich Magnicach. Wykonawcą rozbudowy parku logistycznego Wrocław V Logistics Centre była Grupa Antczak. Inwestycja jest certyfikowana w systemie BREEAM. Zgodnie z oczekiwaniami firmy GLP obiekty musiały spełniać wysokie wymagania energooszczędności i funkcjonalności. Dla ograniczenia zużycia energii elektrycznej i tym samym wymiernemu zmniejszania śladu węglowego zastosowano szereg rozwiązań sprzyjających oszczędnościom. Wewnątrz hal magazynowych wprowadzono specjalne sterowanie za pomocą systemu DALI, który nie tylko optymalnie zarządzą oświetleniem pomieszczeń, ale i jest odporny na wszelkiego rodzaju zakłócenia. Dzięki zbudowaniu ponadstandardowej liczby świetlików dachowych w obu budynkach zmniejszono zapotrzebowanie na sztuczne światło. Zainstalowano też zestawy paneli fotowoltaicznych, co pozwoli podczas eksploatacji magazynów na korzystania także z własnej energii. Zastosowanie systemu smart metering pozwala na stałe monitorowanie zużycie mediów w obu obiektach. – Oddane nowoczesne obiekty logistyczne spełniają wymagania certyfikacji w systemie BREEAM na poziomie „very good”. To oznacza, że budujemy i nowocześnie, i z zachowaniem najwyższych norm środowiskowych. Nasza satysfakcja wynika dodatkowo z faktu, że kontynuujemy współpracę z tak renomowanym inwestorem, jak GLP. Realizacja obiektów w sektorze magazynowo - przemysłowym jest jednym z filarów długofalowej strategii rozwoju Grupy, dlatego stale doskonalimy systemowo nasze działanie, zarówno w zakresie stosowanych technologii i rozwiązań, jak i organizacji pracy. Potwierdzane certyfikaty dla budowanych przez nas obiektów, stawiają nas w gronie liderów w obszarze construction na krajowym rynku – mówi Marcin Antczak, prezes Grupy Antczak. Hale zostały wyposażone w instalacje zbierające deszczówkę, która jest potem po podczyszczeniu wykorzystywana do spłukiwania toalet. Dzięki temu rozwiązaniu, obiekty ograniczą zużycie wody z sieci komunalnej. Otoczenie budynków bazuje na zachowanym istniejącym starodrzewie, a teren uzupełniono o nowe nasadzenia roślin i krzewów. Na terenie całego obiektu zbudowano wiaty dla rowerów, a na parkingach usytuowane zostały ładowarki do pojazdów elektrycznych, samochodów i e-rowerów. Drogi dojazdowe i parkingi na terenie inwestycji zostały doświetlone energooszczędnymi lampami LED. Docelowo na obszarze 50 ha parku logistycznego powstaną budynki o łącznej powierzchni około 240 tys. mkw.