Puls Budownictwa

Panattoni z kolejną inwestycją w rejonie Warszawy. Deweloper powierzchni przemysłowych buduje w okolicy Radzymina kompleks Panattoni Park Warsaw North II, w którym 30000 mkw. zajmie operator logistyczny. Panattoni Park Warsaw North II, kompleks trzech budynków w Radzyminie docelowo inwestycja zajmie ponad 87000 mkw. Około 30000 mkw. z możliwością dalszej ekspansji wynajęła firma ESA Logistika – działający w Europie Środkowo-Wschodniej operator logistyczny. Z powierzchni skorzysta na początku 2023 roku. – ESA Logistika wynajmuje od nas już 5000 mkw. w ramach Panattoni Park Radzymin II, a także podpisała umowy na realizacje m.in w Konotopie. Dostarczając nowoczesną powierzchnię przemysłową, napędzamy rozwój operatora w regionie warszawskim, będącym strategicznym punktem na logistycznej mapie Polski – mówi Marek Dobrzycki, Managing Director w Panattoni. –Sektor logistyczny był w ostatnich miesiącach jednym z najaktywniejszych pod względem popytu na powierzchnie przemysłowe. Zadaniem Panattoni jest zapewnić odpowiednią podaż, a Panattoni Park Warsaw North II jest ważnym krokiem w tym kierunku – dodaje. Oprócz warszawskich realizacji, Panattoni dostarczyło także 50000 mkw. dla ESA Logistika pod Poznaniem, gdzie firma prowadzi operacje dla jednego z największych producentów opon. Ze względu na charakterystykę przechowywanego w podpoznańskiej inwestycji towaru, Panattoni dostosowało obiekt do podwyższonych norm przeciwpożarowych, a także podzieliło inwestycję na dwie strefy rozdzielone ścianą REI 240. Ponadto w celu zwiększenia bezpieczeństwa pracowników podczas rozładunku i załadunku towaru, deweloper wykonał przeciwspadek w zewnętrznej strefie przydokowej.

Asbud Group wybuduje na warszawskiej Woli, w okolicy Ronda Daszyńskiego, nową inwestycję - Towarowa Square. Zaprojektowany w duchu zrównoważonego budownictwa kompleks stworzą trzy apartamentowce, w których znajdzie się łącznie ponad 350 mieszkań. Projekt mieszkaniowy Towarowa Square powstanie przy ul. Prostej, nieopodal Ronda Daszyńskiego. Nowy projekt dewelopera Asbud Group będzie kontynuacją pierwszej części kompleksu – Towarowa Towers. Inwestycję stworzą trzy apartamentowce, posiadające od 7 do 12 kondygnacji. W poszczególnych budynkach znajdzie się od 73 do 149 lokali. W sumie będzie ich ponad 350. Towarowa Square oferuje mieszkania o metrażach od 25 do 114 mkw. Większość lokali będzie miała balkony lub tarasy o powierzchni nawet do 100 mkw. Inwestycja Towarowa Square została zaprojektowana w duchu zrównoważonego budownictwa, tak by wtopiła się w architekturę nowego centrum Warszawy. Budynki zostaną wykonane z wysokiej jakości materiałów – połączenia paneli włókno-cementowych, szkła oraz drewna, a ich fasady urozmaicone dekoracyjnymi elementami wokół okien. Pomiędzy wieżami Towarowa Towers a budynkami Towarowa Square został zaprojektowany otwarty bulwar z elementami zieleni, ławkami i oczkiem wodnym. Planowane zakończenie budowy Towarowa Square to IV kwartał 2024 r.

Konstrukcja pierwszych dwóch budynków Eco City Katowice realizowanych przez GPP osiągnęła docelową wysokość. Inwestycja zyskała najwyższą w Unii Europejskiej ocenę 94% w ramach certyfikacji BREEAM, a blisko 60% jej powierzchni zajmą tereny zielone. W budynkach przy ulicy Konduktorskiej w Katowicach właśnie kończy się montaż szklanej elewacji z powłoką z jonów srebra, która zapewni idealny dostęp światła naturalnego i optymalny komfort termiczny użytkowników. W suficie holu wejściowego łączącego biurowce Eco 1 i 2 rozpoczął się montaż świetlika o imponujących rozmiarach 106 mkw. Wkrótce zakończy się również demontaż rusztowań wokół budynków. Autorem projektu Eco City Katowice jest P.A. Nova z Gliwic. Generalnym wykonawcą jest New Construction Concept. Oddanie do użytku pierwszego etapu Eco City Katowice planowane jest na przełomie 2023 i 2024 roku. Dzięki zastosowaniu w dotychczas wybudowanych przez GPP biurowcach najnowocześniejszych energooszczędnych rozwiązań technologicznych budynki te posiadają nieosiągalne dotychczas wskaźniki efektywności. – Aktualna sytuacja rynkowa i związane z nią drastyczne podwyżki cen nośników energii spowodowały to, że już nikt obojętnie nie przechodzi obok naszych inwestycji. Dzięki ograniczeniu o połowę zapotrzebowania budynków na energię osiągamy dziś od 12 do nawet 20 zł/mkw. oszczędności najmowanej powierzchni w skali jednego miesiąca – podkreśla Mirosław Czarnik, prezes GPP. Eco City Katowice zapewni 30 000 mkw. nowoczesnej, przyjaznej użytkownikom i środowisku oraz efektywnej energetycznie powierzchni biurowej (w tym 1900 mkw. powierzchni coworkingowej) i ok. 1000 miejsc parkingowych. Sercem kompleksu będzie Eco Square, czyli rekreacyjno-wypoczynkowa zielona strefa z zielonych skarp, ogrodów kwiatowych ienklaw zieleni. – W Eco City Katowice wykorzystamy wdrożone i sprawdzone przez GPP rozwiązania takie jak skojarzona produkcja energii elektrycznej, ciepła i chłodu (trigeneracja); system okienno-fasadowy z wysoką izolacyjnością termiczną; pozyskiwanie energii elektrycznej z paneli fotowoltaicznych; energooszczędne windy zapewniającej odzysk energii elektrycznej; pozyskiwania naturalnego chłodu z otoczenia (freecooling), wykorzystywanie gazowych pomp ciepła w celu pokrycia szczytowego zapotrzebowania na chłód oraz w pełni zintegrowany system zarządzania budynkiem (BMS). W trosce o bezpieczeństwo najemców, w przypadku zakłóceń w dostawach energii elektrycznej, zapewnimy każdemu z budynków dostęp do trzech niezależnych od siebie źródeł zasilania w energię elektryczną – dodaje Janusz Mitręga, wiceprezes GPP. Niezależni audytorzy systemu BREEAM przyznali Eco City Katowice najwyższą ocenę „Outstanding” na rekordowym poziomie 94%. To najlepszy wynik spośród pre-certyfikowanych ekologicznie budynków biurowych w całej Unii Europejskiej. – Ponadto z myślą o komforcie pracy i zdrowiu użytkowników zastosujemy w pomieszczeniach system klimatyzacji oparty na belkach grzewczo-chłodzących oraz regulatorach przepływu (VAV) wraz z wysokosprawnym systemem wentylacji zapewniającym najwyższą jakość powietrza, a także z pełnym monitoringiem gwarantowanych parametrów komfortu cieplnego. Zapewnimy najemcom również szereg udogodnień i dodatkowych usług w postaci m.in.: tarasów widokowych na centrum Katowic; podziemnych parkingów dla rowerzystów (wraz z szatniami i prysznicami); stacji ładowania pojazdów elektrycznych; myjni parowej dla samochodów osobowych i dużego wyboru pośród lokali usługowych – wylicza Janusz Mitręga.

Belgijski deweloper zapowiada inwestycje na ponad 2100 mieszkań w 7 warszawskich lokalizacjach. Firma pozyskała pozwolenie na budowie projektu na Pradze Północ, prowadzi także prace przygotowawcze na Bemowie, Białołęce, Bielanach, Wawrze, we Włochach i na Woli. W planach jest także wejście do największych miast regionalnych w Polsce. GH Development rozpoczyna ekspansję od Wrocławia. W najbliższym czasie GH Development planuje zbudować w samej tylko Warszawie ponad 2100 lokali w 7 różnych lokalizacjach. Deweloper stale powiększa zasoby gruntów pod realizację nowych inwestycji. GH Development w planach ma także wprowadzenie swojej oferty do największych miast regionalnych w Polsce. Jako pierwszy na listę nowych lokalizacji trafił Wrocław, gdzie właśnie otwarto nowe biuro firmy. – Doświadczenie i wiedza pozwalają nam skutecznie realizować naszą strategię biznesową, zakładającą tworzenie nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych w atrakcyjnych lokalizacjach. Aktualnie koncentrujemy się na rynku warszawskim, gdzie planujemy 11 nowych inwestycji w 7 dzielnicach. W ostatnim czasie podjęliśmy nowe wyzwanie związane z wejściem na rynek wrocławski, gdzie obecnie skupiamy się na pozyskiwaniu gruntów pod inwestycje – powiedziała Aleksandra Żuralska, Country Manager GH Development. Po Moxo House na Mokotowie GH Development pracuje nad uruchomieniem kolejnych projektów w Warszawie. Inwestycja na Pradze Północ otrzymała już pozwolenie na budowę i obecnie znajduje się na etapie przygotowania do rozpoczęcia budowy. W opracowaniu są również projekty na Bemowie, Białołęce, Bielanach, Wawrze, we Włochach i na Woli. Docelowo w kilkuletniej perspektywie GH Development odda na rynek ponad 2100 mieszkań o łącznej powierzchni przekraczającej 97 tysiecy mkw. – W swojej działalności koncentrujemy się na budowie nieruchomości odpowiadających różnym potrzebom i wymaganiom klientów. Obecnie kończymy sprzedaż naszej pierwszej inwestycji na warszawskim Mokotowie i przygotowujemy się do uruchomienia kolejnych projektów w stolicy. Portfolio budujemy na zasadzie różnorodności, tak aby maksymalnie sprostać oczekiwaniom i wymaganiom naszych przyszłych klientów – powiedział Michał Szałajko, odpowiedzialny za sprzedaż i marketing GH Development.

AFI Europe powierzyło zespołowi Reesco Hospitality kompleksową realizację wnętrz projektu mieszkaniowego przy ul. Dajwór w Krakowie. Za projekt odpowiedzialny był zespół Iliard Architecture & Interior Design, spółki wchodzącej również w skład Grupy Reesco. Spółka Reesco Hospitality łączy kompetencje i doświadczenie zespołu wykonawczego Reesco oraz projektantów Iliard Architecture & Interior Design. Pracownia architektoniczna współpracowała już z AFI Europe, tworząc projekt krakowskiego biurowca V.Offices, który otrzymał drugi najwyższy w historii wynik certyfikatu BREEAM dla budynku biurowego na świecie. – Cieszymy się, że po wspólnym sukcesie V.Offices, inwestor zaufał nam ponownie. Przygotowując projekty w zespole Iliard, a następnie wykonując wnętrza w zespole Reesco Hospitality, będziemy mogli zapewnić naszemu klientowi kompleksową obsługę: od projektu, zarówno kubatury, jak i wnętrza, poprzez wykonanie i koordynację prac, aż do momentu oddania budynku do użytkowania. Taka forma współpracy daje inwestorowi komfort i bezpieczeństwo, a także gwarancję wykonawstwa z poszanowaniem projektu – podkreśla Wojciech Witek, współzałożyciel Iliard Architecture & Interior Design oraz Reesco Hospitality. Pracownia Iliard Architecture & Interior Design korzysta z bogatego doświadczenia w projektowaniu wnętrz hotelowych dla największych światowych marek. Grupa Reesco na przestrzeni 12 lat zrealizowała projekty o łącznej powierzchni przekraczającej 1 mlnmkw, oddając do użytku nową przestrzeń biurową, handlową i hotelową dla deweloperów, funduszy i najemców.

Firma Hines rozpoczęła realizację ostatniego etapu swojej jedynej inwestycji mieszkaniowej w Polsce. Projekt Novum powstaje w obrębie Starego Miasta w Krakowie. W budynku o zabudowie kaskadowej przewidziano ponad 300 mieszkań. Projekt realizowany jest w ramach wspólnego przedsięwzięcia z Amstar, prywatną firmą zarządzającą nieruchomościami, która od 2017 roku jest partnerem kapitałowym w inwestycji. Novum 3B to zespół budynków mieszkalnych o zabudowie kaskadowej przy ulicy Rakowickiej wKrakowie. Będzie to najwyższy obiekt w tym kwartale. Generalnym wykonawcą projektu Novum 3B jest firma Erbud, za projekt odpowiada zaś pracownia architektoniczna IMB Asymetria. – Kompleks Novum to jedyna realizowana obecnie inwestycja mieszkaniowa Hines w Polsce, a budynek 3B jest najbardziej charakterystyczny w całym projekcie. Jego cechą wyróżniającą będzie wysokość – 43,7m, tarasy ulokowane na kaskadowej bryle oraz niepowtarzalny widok na panoramę Krakowa – mówi Joanna Bizunowicz, Project Manager w Hines Polska. Na obiekt składa się od 6 do 14 kondygnacji, które pomieszczą 324 lokale o powierzchni od około 25 do 142 mkw. W projekcie dominują lokale typu studio, jedno- i dwupokojowe. Przy mieszkaniach zlokalizowanych na parterze budynku przewidziano ogródki, a zielony dziedziniec będzie stanowił teren rekreacyjno-parkowy dla wszystkich mieszkańców. Pod częścią nadziemną zaprojektowane zostały dwie kondygnacje garażowe zapewniające 205 miejsc parkingowych, a także komórki lokatorskie. Zakończenie budowy planowane jest na drugi kwartał 2024 r.

Apsys Polska zrealizuje w Warszawie swoją pierwszą inwestycję mieszkaniową. W projekcie Solea Mieszkania przy Wyścigach zostaną wykorzystane ekologiczne rozwiązania: niskoemisyjne materiały budowlane, panele fotowoltaiczne na dachach oraz chodniki antysmogowe. Inwestycja otrzymała na etapie projektu certyfikat BREEAM Interim. Osiedle Solea Mieszkania przy Wyścigach powstaje na warszawskim Mokotowie, u zbiegu ulic Bartłomieja i Bokserskiej. W dwóch pięciokondygnacyjnych budynkach o kaskadowym układzie zaplanowano 91 mieszkań liczących od jednego do sześciu pokoi. Do lokali przynależeć będą ogródki, tarasy, balkony i loggie. Pod budynkami znajdzie się podziemny parking z miejscami postojowymi, a przy wejściach do klatek schodowych z hali garażowej zostaną umieszczone podręczne zestawy naprawcze dla samochodów. Na tym samym poziomie powstanie także wózkownia i pomieszczenia do przechowywania rowerów. – Solea Mieszkania przy Wyścigach to pierwszy projekt mieszkaniowy Apsys, ale doskonale pokazuje on kierunek, w którym chcemy podążać oraz wyznacza standardy naszych kolejnych realizacji. Doskonała lokalizacja, wysoki standard, dopracowane detale w częściach wspólnych oraz rozwiązania ekologiczne i energooszczędne sprawiają, że Solea to projekt, który wyróżnia się na tle rynku – mówi Cyril Plumecoq, Dyrektor Działu Operacyjnego w Apsys Polska. Budynki powstają przy użyciu przyjaznych dla środowiska materiałów niskoemisyjnych, w tym certyfikowanego drewna. Na dachach zainstalowane zostaną panele fotowoltaiczne. Do oświetlenia ulic i ścieżek przy budynkach wykorzystany zostanie inteligentny system oświetlenia składający się m.in. z opraw oświetleniowych o niskim zapotrzebowaniu na energię. Z kolei tereny zielone zostały zaprojektowane w oparciu o zasadę bioróżnorodności - zarówno przed budynkami, jak i na wewnętrznym patio zostaną zasadzone liczne gatunki efektywnych tlenowo roślin liściastych. Inteligentny system nawadniania kropelkowego pozwoli na oszczędność wody. Inwestor zadba także o najbliższe otoczenie osiedla, w tym zagospodarowanie zieleni i nasadzenia drzew nisko i średnio rosnących na terenie miejskim, bezpośrednio przylegającym do inwestycji. Dodatkowo wzdłuż budynków zostaną ułożone antysmogowe płyty chodnikowe. Inwestycja już na etapie projektu otrzymała certyfikat BREEAM Interim na poziomie „very good”. Zakończenie budowy planowane jest na I kwartał 2024 r.