Puls Budownictwa

Generalny wykonawca Atlas Ward Polska po raz drugi realizuje inwestycję dla firmy HydraSpecma. W ramach zawartej umowy, w Stargardzie wybudowane zostanie centrum produkcyjno-magazynowe o powierzchni blisko 16000 mkw. HydraSpecma to skandynawski producent komponentów takich jak rury i węże hydrauliczne, firma specjalizuje się także w montażu układów hydraulicznych. W Stargardzie , w sąsiedztwie obiektu wybudowanego w 2019 roku przez Atlas Ward Polska dla tego inwestora powstaną nowe budynki. Liczący blisko 16 000 mkw. kompleks składać się będzie z dwóch hal i przestronnego biurowca. Inwestycję Atlas Ward Polska będzie realizować w modelu „zaprojektuj i wybuduj”. Budowa nowego obiektu wystartowała we wrześniu 2022 r. Finał prac zaplanowany jest IV kwartał 2023 r. – Powierzenie nam kompleksowej realizacji nowej inwestycji dla HydraSpecma to dla nas wyróżnienie i docenienie dotychczasowej współpracy. Obiekty produkcyjno-magazynowe charakteryzuje wysoka złożoność oraz stopień zaawansowania technologicznego. Wieloletnie doświadczenie Atlas Ward Polska w tego typu realizacjach pozwala nam budować w oparciu o najwyższą jakość i tempo prac – mówi Wojciech Tomaszewski, Dyrektor Oddziału Szczecin Atlas Ward Polska. Atlas Ward Polska buduje obiekty kubaturowe i wielkopowierzchniowe. Specjalizuje się w realizacji parków logistycznych, hal magazynowych, zakładów produkcyjnych, obiektów biurowych i handlowo-usługowych. Siedziba firmy znajduje się we Wrocławiu, a jej oddziały zlokalizowane są w Krakowie, Szczecinie i Poznaniu. W ciągu 23 lat działalności firma zrealizowała ponad 730 inwestycji o łącznej powierzchni przekraczającej 5,1 mln mkw. Stawia na nowoczesne i zrównoważone budownictwo - jest jednostką certyfikującą BREEAM i członkiem Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC.

Niebawem w podtoruńskim Ostaszewie rozpocznie działalność zakład produkcyjny MOD21. Należąca do grupy Erbud spółka rozpoczyna produkcję drewnianych obiektów modułowych, w oparciu o które będzie możliwa realizacja hoteli, biurowców czy szpitali. Fabryka w Ostaszewie koło Torunia obejmie 22 tys. mkw., będzie to jeden z największych i najnowocześniejszych tego typu zakładów w Europie. W ramach nowego obszaru biznesowego, rozwijanego pod marką MOD21, Erbud planuje realizację dużych budowli z obiektów modułowych z drewna – hoteli, biurowców, akademików, szpitali, budynków użyteczności publicznej. Wpierwszej kolejności oferta kierowana jest na rynek niemiecki, którego wartość wynosi ponad 3,7 mld euro iwedług prognoz wciągu najbliższej dekady ma się potroić. – Start MOD21 to wyjątkowe wydarzenie i kamień milowy w historii Grupy Erbud. To również ukoronowanie wielomiesięcznej, tytanicznej pracy sztabu ludzi, którzy mimo wyjątkowo niesprzyjających warunków i otoczenia rynkowego – pandemii koronawirusa, załamania globalnych łańcuchów dostaw, wybuchu wojny w Ukrainie czy szalejącej inflacji terminowo ukończyli projekt. To pokaz siły naszej organizacji. Dziś startujemy, posiadając najnowocześniejszą fabrykę obiektów modułowych w Europie z pełni zautomatyzowaną linią produkcyjną. Jestem przekonany, że wytwarzanie obiektów modułowych pod szyldem MOD21 stanie się ważnym ogniwem dla Grupy Erbud – podkreśla Dariusz Grzeszczak, prezes Erbudu. Zakład MOD21 spełnia wysokie standardy ekologiczne, a docelowo ma być obiektem neutralnym energetycznie i zeroemisyjnym. W fabryce zakończono montaż linii produkcyjnej, dostarczanej przez niemiecką firmę Weinmann. Oficjalne otwarcie zakładu MOD21 nastąpi 29 listopada br. Pierwsze moduły mają być gotowe w I kwartale 2023 r. – Jesteśmy gotowi, aby w przyszłym roku rozpocząć produkcję i sprzedaż. Dziś mamy skompletowaną załogę i park maszynowy. Pełną parą wystartujemy w styczniu. Wtedy też podpiszemy pierwsze kontrakty, część z nich mamy już na stole. Obiekty modułowe oparte na drewnie to przyszłość budownictwa. Realizacja w tym modelu jest szybka, efektywna energetycznie, a same obiekty, przy zachowaniu wysokich standardów realizacji, będą trwałe i energooszczędne. Budownictwo modułowe z ekologicznych materiałów odnawialnych doskonale wpisuje się w unijny plan zielonej transformacji gospodarki, której jednym z filarów rozwój produktów iusług oograniczonym, optymalnie bliskim zeru śladzie węglowym. Przypomnę, że z Akademią Górniczo-Hutniczą w Krakowie opracowaliśmy kalkulator porównujący ślad węglowy tradycyjnego budownictwa opartego na betonie oraz na modułach z drewna – mówi Theodor Kaczmarczyk, prezes MOD21. Grupa zamierza osiągnąć pełną moc produkcyjną zakładu w Ostaszewie w 2026 r. i będzie produkować wówczas ok. 100 tys. mkw. powierzchni całkowitej modułów rocznie. W kilkuletniej perspektywie roczna sprzedaż może wynieść 650 mln zł, w pierwszym roku działalności będzie to ok. 200 mln zł. Docelowo budownictwo modułowe z drewna ma przynosić całej budowlanej grupie 1,5 mld zł przychodu rocznie.

Firma RockCapital realizuje nową inwestycję. Przy skrzyżowaniu ul. Wandy Malczewskiej z ul. Przytycką w Radomiu buduje park handlowy. Otwarcie obiektu zaplanowane jest na marzec 2023 r. Park handlowy oferuje około 3400 mkw. powierzchni handlowej. W obiekcie, który został skomercjalizowany jeszcze przed rozpoczęciem budowy, ma znajdować się 7 punktów usługowo-handlowych. Wśród najemców znajdują się marki takie jak: Stokrotka, Pepco, Dealz, TEDi oraz sklep zoologiczny Kakadu. - Zgodnie z naszymi planami w Radomiu powstanie park handlowy, którego realizacja przebiega zgodnie z harmonogramem. Obiekt będzie zachęcał kompleksową i zróżnicowaną ofertą handlowo-usługową. W procesie komercjalizacji bierzemy pod uwagę najemców, którzy swoim asortymentem wzbogacą ofertę handlową dedykowaną mieszkańcom Radomia i jego okolic. Lokalizacja znajdująca się w otoczeniu często uczęszczanych szlaków komunikacyjnych oraz gęstej i rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej jest niewątpliwym atutem i dużą wartością naszej inwestycji – powiedział Jakub Linka, wiceprezes RockCapital. Inwestycja powstaje przy skrzyżowaniu ul. Wandy Malczewskiej z ul. Przytycką, w sąsiedztwie istniejącego już sklepu Biedronka. Generalnym wykonawcą projektu jest firma STB Budownictwo. Otwarcie parku handlowego w Radomiu zaplanowane jest na marzec 2023 roku. - Cały zespół aktywnie pracuje nad naszym portfolio tak, aby RockParki w 100% odpowiadały potrzebom klientów, dlatego m.in. firma konsekwentnie realizuje swoją strategię inwestowania także w mniejszych i średnich miastach. Najważniejszym atutem inwestycji w Radomiu są dogodna lokalizacja, bezpośrednie sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych, położenie przy głównych arteriach komunikacyjnych miasta, obszerny parking oraz możliwość wejścia do każdego z lokali oddzielnym wejściem, stąd projekt cieszy się dużym powodzeniem zarówno u klientów, jak i najemców – wylicza Michał Osadczuk, Prezes Zarządu RockCapital.

Deweloper nieruchomości przemysłowych kupił na terenie Rudy Śląskiej działkę pod realizację projektu Panattoni Park Ruda Śląska V. Park przemysłowo-logistyczny będzie liczył 65 000 mkw. łącznej powierzchni. Panattoni zapowiada kolejną inwestycję na Górnym Śląsku. Deweloper kupił działkę na terenie Rudy Śląskiej, w sąsiedztwie autostrady A4. Uzyskane pozwolenie na budowę dotyczy dwóch budynków o łącznej powierzchni 65000 mkw. Panattoni Park Ruda Śląska V przejdzie certyfikację metodą BREEAM na poziomie „excellent”. Zostanie wyposażona w rozwiązania z zakresu energooszczędności oraz oszczędności wody, a deweloper zadba także o obniżenie emisji CO2 zarówno przez optymalizację procesu budowy, jak i technologie w samym obiekcie. – Kolejny grunt zakupiony w aglomeracji to potwierdzenie, że widzimy ogromny potencjał Górnego Śląska. Uzyskane pozwolenie na budowę zapowiada sprawną realizację inwestycji doskonale zlokalizowanej dla biznesu - dostęp do kluczowych korytarzy transportowych pozwala na prowadzenie działalności na ogromną skalę – mówi Marek Dobrzycki, Managing Director z Panattoni. – Probiznesowa postawa władz lokalnych przyczynia się do metamorfozy województwa, które z zagłębia wydobywczego staje się doskonałym miejscem dla rozwoju takich sektorów jak automotive, produkcja czy logistyka. My, dostarczając nowoczesną powierzchnię przemysłową, staramy się ten potencjał napędzać.

Spółka Adgar Poland kupiła nieruchomość przy ul. Marynarskiej 10 w Warszawie. Na Służewcu, w sąsiedztwie istniejącego kompleksu Adgar Plaza, powstanie kolejny nowoczesny biurowiec. Dotychczasowym właścicielem terenu przy Marynarskiej 10 był bank Pekao S.A. Na działce o powierzchni niemal 7 tys. mkw. znajduje się budynek. Adgar Poland planuje tam realizację nowego biurowca, który powiększy ofertę dewelopera w tej części Warszawy. Działka sąsiaduje z kompleksem trzech budynków biurowych (o łącznej powierzchni 39 tys. mkw) już należących do spółki: Adgar Plaza A i B oraz Adgar Plaza One. – Perspektywa rozwoju Służewca jest bardzo obiecująca, a ukończone inwestycje drogowe i komunikacyjne istotnie wzmocniły jego potencjał biznesowy i mieszkaniowy. Synergia obu tych funkcji urbanistycznych, charakterystyczna dla nowoczesnych i dobrze zarządzanych aglomeracji, w naszych decyzjach inwestycyjnych ma kluczowe znaczenie. Rola Adgar Poland nie kończy się bowiem na zapewnieniu wygodnych, przyjaznych i elastycznych warunków pracy w biurowcach spółki. Dbamy również o aspekt wielofunkcyjności naszych budynków, by lokalna społeczność mogła korzystać w nich z wielu pozabiurowych usług. Obecność żłobków, przedszkoli, sklepów, kawiarni, restauracji czy klubów fitness w naszych nieruchomości pozwala tworzyć przestrzeń, która tętni życiem również po godzinach pracy biurowej, a dodatkowo wpisuje się w trend tzw. 15-minutowych miast – mówi Michael Mevorach, Country Manager, Adgar Poland. Poza nieruchomością przy Marynarskiej 10, Adgar Poland zakupił w ostatnim czasie również mniejszą działkę (750 mkw), położoną pomiędzy nową inwestycją, a Adgar Plaza One. Zakup parceli konsoliduje dostępną powierzchnię oraz umożliwi zachowanie spójności funkcjonalnej oraz wizualnej całego kompleksu Adgar Plaza. Budynek biurowy, który powstanie w przyszłości przy ul. Marynarskiej 10, będzie już czternastym w portfelu warszawskich nieruchomości spółki. Ich łączna powierzchnia na dziś wynosi 140 tys. mkw.

Okam otrzymał prawomocne pozwolenie na rewitalizację Warzelni w Bohemie – Strefa Praga, co daje zielone światło dla kontynuacji rewitalizacji pofabrycznych terenów na warszawskiej Pradze Północ. W ramach etapu B inwestycji, na działce o powierzchni ponad 3000 mkw powstanie prawie 70 loftów w oryginalnym historycznym, ponad 120-letnim budynku. Warzelnia, będąca częścią całego kompleksu Bohemą w centralnej jej części, w sąsiedztwie komina, będzie oferować przyszłym mieszkańcom 67 apartamentów typu loft o podwyższonym standardzie i ponadprzeciętnej wysokości w budynku liczącym ponad 120 lat. Do apartamentów przynależeć będą antresole, loggie, tarasy, ogródki zewnętrzne i ogrody zimowe. Obiekt składać będzie się z jednego czterokondygnacyjnego budynku wraz z wewnętrznym, zielonym dziedzińcem. Zaplanowano również miejsca parkingowe. Od strony ul. Szwedzkiej do dyspozycji mieszkańców będzie ponadto 5 lokali usługowo-handlowych. Rozpoczęcie prac planowane jest na II kwartał 2023 roku. - Okam od początku swojej obecności na polskim rynku kojarzony jest z ambitnymi projektami o charakterze rewitalizacyjnym. Nadajemy nowe życie poprzemysłowym obiektom, z poszanowaniem dla ich historii, uwzględniając przy tym aktualne trendy. Warzelnia i cała Bohema – Strefa Praga jest tego doskonałym przykładem, w którym zachowujemy oryginalną architekturę i ducha przeszłości. Cieszymy się, że będziemy mogli stworzyć apartamenty premium w tak starym budynku Warzelni, kryjącym w sobie piękną kartę historii - podkreśla Marcin Michalec, CEO OKAM Capital. Surowego, naturalnego charakteru nadadzą wnętrzom betonowe, prefabrykowane parapety. Elewacja budynku zostanie wykonana z cegły i materiału nawiązującego wyglądem do miedzianej stali - korten. Zakończenie prac rewitalizacyjnych i oddanie Warzelni do użytkowania planowane jest na II kwartał 2025 roku. Aktualnie Okam przygotowuje się do odbiorów 280 mieszkań w etapie C, w czterech budynkach zlokalizowanych najbliżej metra Szwedzka, a w trakcie są prace budowlano-rewitalizacyjne w ramach etapów D i E.

Ghelamco ukończyło budowę swoich trzech pierwszych farm fotowoltaicznych w ramach ogłoszonego w maju tego roku programu osiągnięcia neutralności energetycznej. Już wkrótce rozpocznie się na nich produkcja czystej energii elektrycznej. Farmy fotowoltaiczne o mocy blisko 3 MW powstały w trzech lokalizacjach na terenie województwa opolskiego. Ghelamco dąży w pierwszej kolejności do zapewnienia zapotrzebowania energetycznego dla wieżowca Warsaw UNIT. Dzięki zastosowaniu czystej energii emisja CO2 w całym cyklu życia budynku zostanie obniżona oponad 50%, a w zakresie zużycia mediów ażo70%. - Własne farmy fotowoltaiczne to jeden z kluczowych elementów naszej strategii ESG, obok szeregu rozwiązań takich jak inteligentne systemy do zarządzania energią, platforma Signal OS dla najemców czy zastosowanie niskoemisyjnych materiałów budowlanych. Pomoże nam to w realizacji celu jakim jest osiągnięcie neutralności energetycznej do 2025 roku. Szczególnego znaczenia te działania nabierają w kontekście obecnego kryzysu energetycznego w Polsce i Europie. Uniezależnienie się od energetyki konwencjonalnej i zwrot w kierunku czystej energii ze źródeł odnawialnych ma wymiar nie tylko ekologiczny, ale też strategiczny dla niezakłóconego funkcjonowania biznesu – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland. Ponad 200-metrowy wieżowiec Ghelamco przy rondzie Daszyńskiego to już dziś jeden z najbardziej ekologicznych biurowców na świecie, który otrzymał jako pierwszy wysokościowiec w Polsce certyfikat BREEAM na najwyższym możliwym poziomie „outstanding”. Każdego dnia 40 000 czujników i 800 liczników w ramach Building Energy Management System dba o optymalizację zużycia energii w wieżowcu. Dzięki temu oraz wielu innym wdrożonym rozwiązaniom technologicznym, średnie zużycie energii w Warsaw Unit jest o blisko 30% mniejsze niż w porównywalnych biurowych budynkach wysokościowych. - Zasilany w 100% czystą energią Warsaw Unit to nasz pierwszy, ale nie ostatni krok w celu redukcji emisji CO2. Nasza strategia zmierza ku temu, aby energią produkowaną z własnych odnawialnych źródeł zasilać całe biurowce, prowadzone obecnie inwestycje Ghelamco, jak również nasze własne biuro. Jest to podejście mocno skupione na zrównoważonym rozwoju organizacji ale i budowanych produktów, co należy postrzegać jako bardzo odpowiedzialne i wyjątkowe na polskim rynku. Już teraz planujemy inwestycje w kolejne instalacje fotowoltaiczne, ale również analizujemy inne alternatywne źródła energii odnawialnej – zapowiada Jarosław Fiutowski, członek zarządu odpowiedzialny za strategię ESG i innowacje w Ghelamco Poland. Docelowo w pierwszym etapie inwestycji Ghelamco wybuduje 11 systemów fotowoltaicznych o łącznej mocy 10 MW. Umowa na ich realizację została podpisana z polską firmą Revolt Energy.